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Dreizimmerdachwohnung im Zentrum von Ofterdingen

ID: AK437

Diese Wohnung befindet sich im Zentrum von Ofterdingen. Sie liegt im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über insgesamt 3 Zimmer sowie eine Küche mit Dachfenster, ein Tageslicht-Badezimmer (mit Dusche, Waschtisch, und WC), eine große Diele, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein helles Wohnzimmer. Der Abstellraum befindet sich in der Wohnung, weiteren Stauraum finden Sie unter den Dachschrägen. Die Wohnung wird zur Zeit mit Nachtspeicheröfen beheizt. Der Anschluss der Wohnung an die Gaszentralheizung des Hauses ist möglich. Die Kosten hierfür belaufen sich laut Angebot der Fa. Leutze auf ca. 5.700 €. Es besteht die Erlaubnis der Hausgemeinschaft einen Balkon bis maximal 10 m² zu bauen. Der Balkon kann nur in Verbindung mit der Wohnung im 2. Obergeschoss (übereinander) gebaut werden. Hierfür ist eine Baugenehmigung vom Bauamt erforderlich. Die Wohngeld-Vorauszahlung beträgt bei einem Einpersonenhaushalt ca. 50,00 Euro monatlich. Nach Jahresende erfolgt die Abrechnung. In diesem Betrag sind folgende Kosten enthalten: Allgemeinstrom, Grundsteuer, Gebäudebrandversicherung, Kaltwasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Gebühren Kaltwasserabrechnung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die Abrechnung der Heizkosten (Verbrauchsabhängig, ca. 80 bis 120 €/Monat) erfolgt über Ihre Stromrechnung. Hausmeister- und Verwaltergebühren fallen nicht an. Renovierungsarbeiten: 2012 neue Dusche, neue Einbauküche, 2014 neue Kunststofffenster, 2017 wurden die Wasserleitungen durchgespült und zum Teil erneuert und ein neuer Warmwasserboiler eingebaut. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 460 €. Die Kündigungsfrist beläuft sich auf 3 Monate. Mehrere öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Haus und im Umkreis von 50 Metern. Im gleichen Haus bieten wir noch zwei Wohnungen an. Vierzimmerwohnung im 2. Obergeschoss (Kaufpreis 170.000 €). Vierzimmerwohnung im 1. Obergeschoss (Kaufpreis 190.000 €). Bitte fordern Sie bei Interesse die Exposes an.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   ETAGE
Wohnfläche:   56.00

Wieviel:

Kaufpreis:   90.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker und Metzger befinden sich in der Nähe. Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, Schulbus, öffentliche Verkehrsmittel, Anschluss an die B 27, verkehrsgünstig nach Mössingen, Rottenburg, Tübingen, Reutlingen und Stuttgart Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kindergarten Grundschule und Hauptschule sind zu Fuß zu erreichen, Realschule und Gymnasium in Mössingen (ca. 5 km) Gesundheit: Apotheke, Hausarzt und Zahnarzt sind zu Fuß zu erreichen, weitere Fachärzte und Krankenhaus befinden sich im nahegelegenen Mössingen Freizeit: Sportplatz, Spielplatz, mehrere Kneipen/Restaurants befinden sich vor Ort

Ausstattungsbeschreibung: 
Im Schlafzimmer und Kinderzimmer Parkettböden, im Wohnzimmer Laminatboden, Küche und Diele mit Fliesenboden, Badezimmer Fliesenboden, Dusche, Waschbecken und WC. Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler, Heizung über Nachtspeicheröfen. Ausstattung Allgemein: Steintreppe, Abstellraum im Keller, neue Kunststofffenster Baujahr 2014, Kabelanschluss, z.T. Rollläden oder Jalousien.

Sonstige Angaben: 
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2023. Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist D. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Kaufnebenkosten: Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1972

Flächen:

Anzahl Schlafzimmer: 2.00
Anzahl Zimmer: 3.00
Nutzfläche: (in qm) 4.50
Wohnfläche: (in qm) 56.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.
enthaltene Heizkosten: 0,00
Kaufpreis: 90.000,00