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KRONAU: Großzügige Gewerbeeinheit mit zwei Wohnungen in verkehrsgünstiger Lage.

ID: WI2539

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit in verkehrsgünstiger Lage von Kronau auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 1.530 qm. Die Gewerbeeinheit hat ca. 630 qm Verkaufsfläche mit Empfang. Sie beinhaltet einen ca. 87 qm großen abgetrennten Bereich mit einer hellen Bürofläche sowie ca. 32 qm großes Besprechungszimmer. Das Untergeschoß bietet einen Lagerbereich sowie einen großen Montage und Reparaturbereich, der über eine Rampe als Zufahrt erreicht werden kann. Im Untergeschoß gibt es weiterhin einen Technikraum mit der Heizungsanlage sowie ca. 120 qm Sozialräume und Sanitäre Anlagen. Über einen separaten Eingang erreichbar gibt es im UG ausserdem noch zwei Wohnungen, eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca 75 qm Wohnfläche und eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 qm Wohnfläche. Beide Wohnungen können auch als Büro oder Praxisflächen genutzt werden. Der Gewerbeeinheit sind 25 Aussenstellplätze zugeordnet, die zu einem Gesamtkaufpreis von 50.000,00 € miterworben werden müssen.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   einzelhandel
Objekttyp:   VERKAUFSFLAECHE

Wieviel:

Kaufpreis:   1.399.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Die Immbilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Kronau direkt am Einkaufszentrum. Aufgrund der hohen Kundenfrequentierung im Einkaufszentrum kann die Kundenkontaktrate als sehr hoch bezeichnet werden. Die BAB-Anschlußstelle Kronau ist ca. 1,5 km entfernt. Ausserdem ist der Bahnhof Kronau-Bad Schönborn in wenigen Minuten erreichbar..

Ausstattungsbeschreibung: 
Die Ausstattung der Gewerbeeinheit kann man als gehoben bezeichnen Sie wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die Gewerbeinheit bietet eine große helle Verkaufsfläche mit einer großen Fensterfront, eine große Freifläche für Produktpräsentationen, Bürofläche, separater Wareneingangsbereich, Sozialräume, Lager und Reparaturflächen sowie zwei gemütliche Wohnungen. Aufgrund der zu erwartenden Miet-bzw. Pachteinnahmen ist die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant. Grundrisse und Außenbilder liegen vor. Sie werden den Kaufinteressenten bei Bedarf zugesandt.

Sonstige Angaben: 
Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden. Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1993

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 25
Nutzfläche: (in qm) 632.00

Preisangaben:

Stellplatz Freiplatz: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig: 1
Kaufpreis: 1.399.000,00