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SOFORT freie 3 Zimmer 6 3 qm + SONNEN- BALKON + EINBAUKÜCHE + am Luitpoldhain mit GARAGE

ID: 283259

6 3 qm Wohnfläche im Herzen des Nibelungenviertel in fußläufiger Nähe zum Luitpoldhainpark mit SONNEN- BALKON + EINBAUKÜCHE inklusive + modernes Bad aus 2006 + LAMINAT + SOFORT - frei = 169.900,- EUR zzgl. GARAGE; Die SOFORT freie und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 6 3 qm und liegt im 3. OG einer kleinen Wohnanlage, die 1958 in einer ruhigen Anwohnerstraße errichtet wurde. Highlight`s sind sicherlich die TOP Wohnlage im Herzen des Nibelungenviertel in fußläufiger Entfernung zum Luitpoldhainpark in Verbindung mit dem am Wohnzimmer angrenzenden SONNEN - BALKON. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit LAMINAT im gesamten Wohnbereich und einem im Jahr 2006 renovierten Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit. Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Eine Einzelgarage im Innenhof ist dieser Wohnung auch zugeordnet. Ein ordentlicher Lager- Fahrrad- und Wäschekeller ist bei dieser Wohnung natürlich auch selbstverständlich vorhanden. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   ETAGE
Wohnfläche:   63.00

Wieviel:

Kaufpreis:   169.900,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Im Herzen des Nibelungenviertels gelegen, umgeben von einer sehr hochwertigen, villenartige Bebauung und in unmittelbarer Nähe zum Park des Luitpoldhain. Die schöne Lage des Objekts bietet den Bewohnern die Nähe zum urbanen Zentrum Nürnbergs, verbunden mit der wohltuenden Ruhe, wie sie früher für großzügige Villenviertel charakteristisch war. Trotzdem sichert die infrastrukturellle Anbindung des Luitpoldhain eine hohe Mobilität der Bewohner sowohl in die Innenstadt Nürnbergs mit Bus und Straßenbahn, aber auch in die anderen Städte durch die nahegelegene Anbindung an das Autobahnnetz. Das Nibelungenviertel bietet als eigenständiger Stadtteil hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf. Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten sowie Schulen zur Verfügung. Durch die Nähe zu den großartigen Naherholungsgebieten an Dutzendteich und zum Park des Luitpoldhains bietet die Lage ebenso einen hohen Freizetwert.

Ausstattungsbeschreibung: 
- TOP Wohnlage am Luitpoldhainpark - in ruhiger Anwohnerstraße im Nibelungenviertel - schöne helle Raumverteilung - mit SONNEN- BALKON - Einbauküche inklusive - zeitlos hell gefliestes Tageslichtbad aus 2006 - energiesparende Kunststoff Fenster aus 2000 - LAMINAT im gesamten Wohnbereich - geräumiger Lagerkeller - Fahrradraum - Wäschekeller - GARAGE zur Wohnung - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
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Zustandsangaben:

Baujahr: 1958

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 1.00
anzahl_balkone: (in qm) 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 2.00
Anzahl Zimmer: 3.00
Wohnfläche: (in qm) 63.00

Preisangaben:

Stellplatz Garage: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
Hausgeld: 145,00
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 169.900,00