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Schöner Bauernhof mit 5 Hektar vollkommen ebenem Land und Blick auf die Berge.

ID: DI0097

Ein Teil des Grundstücks ist mit Obstbäumen und Gemüse bepflanzt, ein kleiner Teil ist Wald und der Rest ist Grünland, ideal für Pferde . Die Gesamtfläche des Bauernhaus aus Stein ist mit 595 m² recht einladend, ein Teil des Hauses (388 m²) wurde sehr schön mit besten Materialien renoviert und ist auf drei Ebenen angeordnet: Eingang, Aufenthaltsraum, Waschraum, zwei Badezimmer, Heizraum im Erdgeschoss(187 m²); Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und drei Badezimmer im ersten Stock (140 m²); große Dachfläche von 61 m², die Spielraum für eine weiteres zusätzliches Zimmer bietet. Das Nebengebäude mit 207 m² erfordert komplette Wiederherstellung oder eventl. Abriss. Eine wunderbar sonnige Terrasse lädt zum Aufenthalt im Freien ein.....ideal zum Erholen oder Grillen mit Freunden und Familie.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   LANDHAUS
Wohnfläche:   388.00
Grundstücksfläche:   51400.00

Wieviel:

Kaufpreis:   680.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Das Haus befindet sich in traumhafter, sonniger Lage in Villafranca/Lunigiana und verfügt über eine gute Anbindung an die Gemeindestrasse. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens und das Ortszentrum sind nur wenige Minuten entfernt. Die wunderbaren Küstenorte Portovenere oder Lerici sind in ca 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Gebiet um die weltberühmten Cinque Terre ist in ca. einer Stunde gut erreichbar und mit dem Zug ist man ebenfalls in eineinhalb Stunden in Florenz. Darüberhinaus ist das Gebiet der nördlichen Toskana perfekt zum Wandern und bietet viele kleine mittelalterliche Orte zum Spazieren gehen mit ihren zahlreichen Borgos.

Ausstattungsbeschreibung: 
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Zonenaufteilung, sowie Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung. Auf dem Grundstück gibt es zwei Wasserquellen, welche die Obstbäume, sowie die Gemüseplantagen über ein Bewässerungssystem versorgen.

Sonstige Angaben: 
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.9.2024. Endenergieverbrauch beträgt 200.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist G. Für weitere Informationen oder ähnliche Objekte besuchen Sie unsere Website: www.immo2dream.de oder kontaktieren Sie uns unter: info@immo2dream.de

Zustandsangaben:

Baujahr: 

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 5
Anzahl Badezimmer: 5.00
Anzahl Schlafzimmer: 3.00
Anzahl Zimmer: 8.00
Grundstücksfläche: (in qm) 51400.00
Wohnfläche: (in qm) 388.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: 3,66% (inkl. MwSt.)
sonstigekostennetto: 0,00
monatlichekostennetto: 0,00
heizkostennetto: 0,00
betriebskostennetto: 0,00
Kaufpreis: 680.000,00