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Erstklassiges Natursteinhaus mit Garten

ID: DI0278 AD

Das wunderschön restaurierte alte Bauernhaus aus Stein mit 268 m² befindet sich in sonniger und ruhiger Lage am Rande eines kleinen Ortes in den Hügeln von Lunigiana, nur 10 Minuten von Barbarasco mit seinem ausgezeichneten Feinkostladen, Metzger, Restaurants, Bars, Friseur, Bank und Post, entfernt. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer (2 davon mit Bad), mit weiterem Potential für 4 oder 5 Schlafzimmer. Es wurde liebevoll restauriert, um stilvollen Wohnraum zu bieten, sowie ausreichend Stauraum und einen außergewöhnlichen Arbeitsraum zu (derzeit als Atelier genutzt). Parkplatz für 5 Autos vorhanden. Direkt vor dem Haus gibt es einen atemberaubenden Terrassengarten mit einem Marmor geschotterten Bereich mit zwei schönen Olivenbäumen und zahlreichen, mediterranen Pflanzen. Rustikale Steinstufen führen zu einer 40m² grossen, gefliesten Terrasse. Panoramablick über das Tal. Am westlichen Ende des Hauses gibt es einen Gemüsegarten. Auf der Rückseite des Hauses bietet ein unterirdischer Raum ausreichend Stauraum für Gartengeräte, Werkzeuge, Möbel, etc... Terrassiertes Grundstück mit Olivenbäumen, 1200 m2 Garten rund um die Immobilie. Auch gibt es die Möglichkeit weiteren Grund dazu zu erwerben. Es ist ein genehmigtes Projekt für den Bau eines Swimming Pools vorhanden! Im Erdgeschoss gibt es eine gut ausgestattete, helle und geräumige Küche / Esszimmer, 180m² Süd-Terrassengarten. Im Erdgeschoss gibt es: Eingangshalle, Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, geräumiges Studio / Arbeitsbereich und „Sommer-Lounge“ mit Holzofen und einem eigenen Bad, großer Abstellraum. Der Wohnraum im ersten Stock ist groß und hell, mit einem Wohnzimmer mit Sichtholz-Balken aus Kastanienholz, Naturstein und altem Mauerwerk, Holzböden und ein Glas-Holzofen. Hohe französische Fenster bieten eine beeindruckende Aussicht über das Tal. Ferner gibt es ein großes Zimmer mit doppelt verglasten Fenstern auf drei Seiten, es wird derzeit als Büro verwendet, aber mit dem Zusatz einer Tür könnte daraus ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett werden, sowie mehrere weitere Zimmer mit Bad. Das Anwesen verfügt über Leitungswasser, Holz oder Gas-Zentralheizung und ist zertifiziert nach den gesetzlichen Anforderungen für die Strom- und Gasversorgung. Zwei leicht zugängliche Klärgruben und Grauwasser Abfälle sind vorhanden.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   LANDHAUS
Wohnfläche:   268.00
Grundstücksfläche:   1200.00

Wieviel:

Kaufpreis:   550.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Die Immobilie befindet sich in der Provinz von Massa-Carrara, die nördlichste Provinz der italienischen Region Toskana. An der Grenze zu den Regionen Ligurien und Emilia-Romagna gelegen, ist die Provinz Massa-Carrara von einem weiten Küstengebiet, reich an schönen Stränden und Badeanlagen gekennzeichnet. Unweit vom Meer liegen die Apuanischen Alpen, ein Paradies für Natur- und Sportfans. Im nördlichen Teil der Provinz, zwischen zweier Naturparks (den Apuanischen Alpen und dem Toskanisch-Emilianischen Apennin) gelegen, erstreckt sich von Aulla nach Pontremoli und Zeri und von Filattiera nach Villafranca und Fivizzano, die abwechslungsreiche Landschaft der Lunigiana, die das Magra-Tal und seine Seitentäler umfasst.

Ausstattungsbeschreibung: 


Sonstige Angaben: 
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.11.2023. Endenergiebedarf beträgt 300.75 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist G. Für weitere Informationen oder ähnliche Objekte besuchen Sie unsere Website: www.immo2dream.de oder kontaktieren Sie uns unter: info@immo2dream.de

Zustandsangaben:

Baujahr: 

Flächen:

Gartenfläche: (in qm) 3.00
Balkon / Terasse Fläche: (in qm) 200.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1.00
Anzahl Badezimmer: 4.00
Anzahl Schlafzimmer: 4.00
Anzahl Zimmer: 7.00
Grundstücksfläche: (in qm) 1200.00
Wohnfläche: (in qm) 268.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: 3,66% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: 550.000,00