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2 9 9. 0 0 0,- für 2 0 9 qm EIN- bis ZWEI Familienhaus + WINTERGARTEN + KAMIN Ofen + NEUE Fenster

ID: 283723

2 0 9 qm Wohnfläche mit Einliegerwohnung und zusätzlichen 2 wohntauglichen 56 qm Räumen im taghellen Souterrain + 2 Einbauküchen + behaglichen KAMIN Ofen Fußbodenheizung + NEUE Fenster mit 3fach Verglasung + sparsame Öl-Zentralheizung mit möglicher SOLAR Anbindung aus 2005 + 3 Bäder + Gäste WC + Hauswirtschaftsraum + WINTERGARTEN + pflegeleichter Spielgarten + große LOGGIA am OG + SONNEN- TERRASSE am EG + 2 Garagen + 2 KfZ Plätze = 299.000,- EUR; Das großzügig und ideal für Familien mit Platzanspruch geplante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Obergeschoss und weiteren 2 taghellen und wohntauglichen Räumen im Souterrain wurde in ruhiger Wohnlage im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet. - im Erdgeschoss befindet sich eine 141 qm 5 Zimmer Wohnung mit witterungsgeschützter SONNEN- TERRASSE und WINTERGARTEN - im Obergeschoss befindet sich eine 68 qm 3 Zimmer Wohnung mit großer LOGGIA - im wohntauglichen Souterrain befinden sich noch weitere 2 Zimmer mit extra Duschbad im Hauswirtschaftsraum Highlight`s sind sicherlich die tolle Raumverteilung auf 3 Etagen, die sich ideal für Großfamilien zum "Wohnen der Generationen" eignet sowie die NEUEN 3fach verglasten Fenster, die energiesparende Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 mit der Option zur Solaranbindung und behaglichen KAMIN Ofen als Ergänzung zur Fußbodenheizung. Direkt am Haus befindet sich eine geräumige Doppelgarage mit 2 davorliegenden KfZ Stellplätzen. Die üblichen Lagerkellerräume und ein Hauswirtschaftsraum sind bei diesem Objekt natürlich auch selbstverständlich vorhanden. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 299.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   EINFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   209.00
Grundstücksfläche:   1044.00

Wieviel:

Kaufpreis:   299.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im Luftkurort Pappenheim im wunderschönen Naturpark Altmühltal. Die ehemalige Residenzstadt bietet ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Auch Wirtschaftsstandorte wie Treuchtlingen und Weißenburg liegen nur wenige Kilometer entfernt. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und verschiedene Läden. In Pappenheim, eingebettet in eine romantische Schleife der Altmühl und umgeben von sanften, mit Mischwald bedeckten Hügeln erleben Sie zugleich über 1200 Jahre deutsche Geschichte. Angefangen bei der Burg, beim 1595 erbauten Rathaus am historischen Marktplatz, dessen Ausstrahlung das 1820 im klassizistischen Stil erbaute "Neue Schloss" prägt, dem romantischen "Obere Tor", der Stadtmauer, dem ehemalige Augustinerkloster aus dem 14. Jahrhundert, der spätgotischen evangelische Pfarrkirche (1478) sowie dem frisch renovierten "Alte Schloss", das noch heute von den Nachkommen der Grafen zu Pappenheim bewohnt wird. Oder Sie tauchen ein in die Schönheit und Stille von Pappenheims ältestem Kleinod, der über tausend Jahre alten St.Gallus-Kirche... Die Stadt Pappenheim bietet Ihnen als Luftkurort und ehemalige Residenzstadt ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Fahradtouren oder Bootsfahrten - Sie befinden sich mitten im Herzen des Altmühltals. Lassen Sie sich bezaubern von den mittelalterlichen Straßenzügen, den charmanten Häusern, Geschäften und einem Füllhorn historischer Baudenkmäler und genießen Sie hier die Vorzüge der fränkischen Küche. 2.200 Einwohner, 407 m ü. N.N., Bushaltestelle, Bahnhof, Freibad, Getränkemarkt, Tankstelle, Kinderspielplatz, mehrere Gaststätten, Café, Eiscafé, Pizzeria usw.

Ausstattungsbeschreibung: 
- familienfreundliche und ruhige Wohnlage - pflegeleicht angelegter Spielgarten - nicht einsehbare und geschützte SONNEN- TERRASSE - WINTERGARTEN am Erdgeschoss - große LOGGIA am Obergeschoss - Doppelgarage - 2 KfZ Stellplätze vor der Doppelgarage - neue Fenster mit 3fach Verglasung von 2014 - energiesparende Öl-Zentralheizung mit Option zur Solaranbindung aus 2005 - behaglicher KAMIN Ofen - Fußbodenheizung - im EG eine 5 Zimmer Wohnung mit 141 qm - im OG eine 3 Zimmer Wohnung mit 68 qm - wohntaugliches Souterrain mit 2 Zimmern - großer tagheller und beheizter Hobbyraum im Souterrain - insgesamt alle 3 Bäder, eines liegt im Hauswirtschaftsraum - separates Gäste WC im Erdgeschoss - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1980

Flächen:

Einliegerwohnung: 1
Anzahl Stellplätze: (in qm) 4.00
anzahl_logia: (in qm) 1.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1.00
anzahl_balkone: (in qm) 1.00
Anzahl seperate WC's: 1.00
Anzahl Badezimmer: 3.00
Anzahl Schlafzimmer: 6.00
Anzahl Zimmer: 8.00
Grundstücksfläche: (in qm) 1044.00
Nutzfläche: (in qm) 265.00
Wohnfläche: (in qm) 209.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 299.000,00