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NEUBAU-ERSTBEZUG: MODERNE UND BARRIEREARME EIGENTUMSWOHNUNGEN FÜR JUNG UND ALT AM STADTZENTRUM NR. 12 IM HAUS 2, 1. OG RECHTS MIT BALKON

ID: 12_MG390

Wohnung Nr. 12 im Haus 2, 1. Obergeschoss rechts mit Süd-Balkon. Moderne, altersgerechte und barrierefreie Eigentumswohnungen für Jung und Alt mit gehobener Ausstattung direkt am Stadtzentrum von Radevormwald. Hier, in der Bachstraße in ruhiger und dennoch zentraler Lage, entstehen insgesamt 15 Eigentumswohnungen mit Tiefgarageneinstellplätzen in 2 Häusern. In den Häusern 1 und 2, werden jeweils 7 bzw. 8 Wohnungen mit 2-1/2 bis 3-1/2 Zimmern entstehen. Auch Wohnungen mit 4 Zimmer, also z.B. mit 2 Kinderzimmern, Küche, Diele, Gäste-WC und Bad, sind möglich. Zurzeit steht aufgrund der hohen Nachfrage nur noch diese Wohnung zur Verfügung. Der Baubeginn war am 10. Juli 2017. Ab diesem Zeitpunkt sind ca. 18 Monate Bauzeit geplant, so dass die Fertigstellung für Herbst 2018 zu erwarten ist. Das Besondere: Alle Wohnungen sind altersgerecht und barriererarm und aufgrund des Zuschnitts sowie der modernen und hellen Ausstattung auch für junge Leute interessant. An die bequeme Erreichbarkeit der Wohnungen ist gedacht. Über die Tiefgaragen, die über großzügig dimensionierte Flächen zum Rangieren verfügen und nur über die Bachstraße anfahrbar sind, gelangen Sie über einen Aufzug direkt zu Ihrer Wohnung. Alternativ sind die Hauseingänge über einen Fußweg, der von der Carl-Diem-Straße abgeht, ohne jegliche Steigungen und Treppen bequem zu erreichen. - Alle Balkone und Terrassen verfügen über Südausrichtung. - Hochwertige Massivbauweise durch einen erfahrenen Bauträger - nach EnEV 2016 Kfw 55 (gefördert durch Kfw-Mittel). - Fußbodenheizung. - Waschmaschinen-/Trockneranschlüsse im Waschkeller oder in der Wohnung. - Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum - und einen Tiefgarageneinstellplatz. - Sonderwünsche in der Bauphase können berücksichtigt werden. - Zahlung des Kaufpreises nach Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Ihre Vorteile: + ruhige Innenstadtlage + hochwertige Ausstattung + Hauszugänge und Wohnungen ohne Barrieren + Aufzug vom Keller bis zur Wohnung + Terrassen/Balkone mit Südlage + Tiefgaragenstellplätze + Fußbodenheizung mit Umweltwärme + Sonderwünsche möglich + und viele mehr

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Strasse:   Bachstraße
PLZ:   42477
Ort:   Radevormwald
Bundesland:  
Land:   DEU

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   ETAGE
Wohnfläche:   96.31
Gesamtfläche:   104.92

Wieviel:

Kaufpreis:   239.800,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Die Neubau-Maßnahme mit insgesamt 15 modernen und altersgerecht geplanten Eigentumswohnungen im 1. Bauabschnitt ist auf dem Grundstück Bachstraße (obere Bachstraße in zweiter Reihe hinter der Carl-Diem-Straße gelegen) mit Blick ins Grüne geplant. Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage innerhalb einer Sackgasse, nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtzentrum von Radevormwald entfernt. Eine Bus- und Schulbushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die Fahrzeit zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Dortmund/Münster beträgt ca. 15 Minuten. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet. Radevormwald hat zurzeit ca. 22.000 Einwohner und eine hervorragende Infrastruktur. In wenigen Minuten gelangen Sie von Ihrer künftigen Wohnung zu Fuß in die Einkaufszone rund um den in den Jahren 2013 und 2014 neu gestalteten Marktplatz und zum Schlossmacherplatz mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Post-Shop und Wochenmarkt und katholische und evangelische Kirchen. In ca. 5 bis 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß ein Kino und ein Sportzentrum mit dem Hallenbad "life-ness", welches ein breit gefächertes Fitness- und Freizeitangebot bereithält. Radevormwald ist eine aktive und moderne Stadt, die ihren Bürgern viel bietet, inklusive internationalen Events und einem reichhaltigen Kulturangebot inklusive Wülfing-Textil- und Heimat-Museum, Theateraufführungen sowie zahlreiche andere Veranstaltungen. Für Ihre Erholung und sportlichen Aktivitäten sind Sie in ca. 10 Autominuten an der Wuppervorsperre oder zu Fuß im waldreichen Ülfetal mit zahlreichen Wander- und Radwegen.

Ausstattungsbeschreibung: 
Die Eigentumswohnungen erhalten eine dem heutigen hohen Standard entsprechende gehobene Ausstattung. Die Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die sich in diesem Exposé befindet. Abweichend von der Baubeschreibung, in der Material- und Quadratmeterpreise angegeben sind, sind Sonderwünsche möglich, sofern nicht bereits einzelne Gewerke fertiggestellt worden sind. Minderpreise werden vergütet, Mehrpreise sind vom Erwerber separat zu zahlen. Beispiele für Türen, Oberböden und Badausstattungen können bei den Handwerksfirmen begutachtet und ausgewählt werden.

Sonstige Angaben: 
Der Bauträger ist die Firma Hoch³ Hanna Körschgen GmbH & Co. Bauträger- und Immobilien-KG aus Wermelskirchen. Referenzen zum Unternehmen Hoch³ Hanna Körschgen GmbH & Co. gibt es zahlreiche. Das Unternehmen plant und baut überwiegend im Großraum Wermelskirchen in zweiter Generation hochwertige Wohnhäuser und Eigentumswohnungen zur Zufriedenheit zahlreicher Kunden. Dieses Angebot ist für Sie provisionsfrei. Die Kaufpreise für die Wohnungen entnehmen Sie bitte der Kaufpreisliste. Der Kaufpreis für einen Tiefgarageneinstellplatz beträgt 12.000,00 €. Die Kaufpreise sind Festpreise nach der gültigen Energie-Einspar-Verordnung (ENEV 2014/16) als KfW-Effizienzhaus 55. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Die Zahlung der Kaufpreise erfolgt nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) nach Baufortschritt und wird insgesamt in 7 Raten aufgeteilt, wobei die erste Kaufpreisrate nach Beginn der Erdarbeiten und Eintragung der Vormerkung für den Erwerber in das Grundbuch fällig wird. Den Ratenzahlungsplan erhalten Sie auf Anfrage bei uns oder vom Bauträger. Sie möchten mehr erfahren und haben Interesse an einem persönlichen Beratungstermin? Unter 02195/ 927750 oder Mobil unter 0171/ 4354740 steht Ihnen Herr Thomas Stennmanns auch für eine Grundstücksbegehung gerne zur Verfügung.

Zustandsangaben:

Baujahr: 2017

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 1.00
Kellerfläche: (in qm) 8.61
anzahl_balkone: (in qm) 1.00
Anzahl seperate WC's: 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 2.00
Anzahl Zimmer: 4.00
Gesamtfläche: (in qm) 104.92
Wohnfläche: (in qm) 96.31

Preisangaben:

Stellplatz Sonstige: 
Währung: EUR
Aussencourtage: Für den Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.
Provisionspflichtig: 0
Kaufpreis pro qm: 2.489,88
Kaufpreis: 239.800,00