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1 8 9 qm Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und 3 Bäder im Bestzustand ab SOFORT - f r e i

ID: 283952

1 8 9 qm neuwertig gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus im EG 4 Zimmer 104 qm + im OG 3 Zimmer 85 qm + herrliche SONNEN- TERRASSE mit Markise + LOGGIA am OG + 2 Kamin Öfen + große Doppelgarage + Hobbyraum im Keller + EINBAUKÜCHE mit Hauswirtschaftsraum + SOFORT - frei; Das SOFORT freie und für Familien mit Platzbedarf ideal geschnittene Ein- bis Zweifamilienhaus hat insgesamt 7 Zimmer, verteilt auf 189 qm Wohnfläche und wurde im Jahr 1994 auf 730 qm Grund in massiver Bauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit behaglichen KAMIN Ofen und angrenzender SONNEN- TERRASSE mit Markise zum pflegeleicht angelegten Spielgarten. Das Objekt besticht auch durch seine energiesparende 3fach Verglasung, möglicher Einliegerwohnung im Obergeschoss und wertvollen PARKETT im gesamten Wohnbereich. Direkt neben dem Haus befindet sich eine zirka 40 qm Doppelgarage mit mehreren KfZ Stellplätzen vor dem Haus und 2 ebenso geräumige Gartenhäuschen. Die massive Echtholzeinbauküche im Erdgeschoss ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte, eine weitere Küche im Obergeschoss könnte auf Wunsch installiert werden. Ein geräumiger Raum im Keller könnte als Hobbyraum genutzt werden. Lager- und Heizungs- und Tankraum sind bei diesem sehr gepflegten Wohnhaus mit eigenen Brunnen im Garten natürlich selbstverständlich auch vorhanden. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von nur 319.800,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   ZWEIFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   189.00
Grundstücksfläche:   730.00

Wieviel:

Kaufpreis:   299.900,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Familienfreundliche Wohnlage auf 730 qm pflegeleicht angelegten Grund. Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Gastronomie sind in wenigen Autominuten erreicht. Freystadt mit seinen Ortsteilen ist eine romantische Kleinstadt mit Flair und guter Infrastruktur. Gut und gemütlich einkaufen ist hier selbstverständlich. Die große Kreisstadt Neumarkt liegt ca. 14 km östlich. Das Ballungszentrum Nürnberg/Fürth/Erlangen liegt nur 30 km entfernt und ist über die S-Bahn ab Allersberg oder über die A 9 mit dem Auto kurzfristig zu erreichen. Ebenso besteht die Möglichkeit der ICE-Nutzung ab Allersberg in Richtung Ingolstadt und München.

Ausstattungsbeschreibung: 
- S O F O R T - f r e i - pflegeleicht angelegter Spielgarten - große SONNEN- TERRASSE mit Markise - geschützte LOGGIA am Obergeschoss - große ca. 40 qm Doppelgarage am Haus - ausreichend KfZ Plätze am Grund - 2 behagliche KAMIN Öfen (müsste Service neu gemacht werden) - EINBAUKÜCHE inklusive - praktischer Hauswirtschaftsraum neben der Küche - PARKETT - 2 Bäder, auf jeder Etage eines - separates Gäste WC mit Dusche im Erdgeschoss - abgeschlossene 4 Zimmer Wohnung mit 104 qm im EG - abgeschlossene 3 Zimmer Wohnung mit 85 qm im OG - ordentliche Lagerkellerräume - Hobbyraum im Keller - hochwertiges Treppenhaus in Marmor - 3fach verglaste Fenster - 2 Gartenhäuschen - eigener Brunnen im Garten - neuwertiger Allgemeinzustand - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1994

Flächen:

Einliegerwohnung: 1
Anzahl Stellplätze: (in qm) 2.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1.00
anzahl_balkone: (in qm) 1.00
Anzahl Badezimmer: 3.00
Anzahl Schlafzimmer: 6.00
Anzahl Zimmer: 7.00
Grundstücksfläche: (in qm) 730.00
Wohnfläche: (in qm) 189.00

Preisangaben:

Stellplatz Garage: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 299.900,00