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** KAPITALANLAGE ** Neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus!

ID: VH109x

Das voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus liegt in Super Lage Friedbergs. 7 Wohnungen mit insg. 550,24 m² und 2 Ladengeschäfte mit ca. 309 m² Gewerbefläche sowie 4 TG Stellplätze.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Wohnfläche:   550.24
Gesamtfläche:   860.40
Grundstücksfläche:   460.00

Wieviel:

Kaufpreis:   2.897.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Zentral! Am nördlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets ist Friedberg der wichtigste Verkehrsknotenpunkt zwischen Frankfurt und Gießen. Die hier zusammenlaufenden Verkehrsadern bilden die deutsche Nord-Süd-Hauptstrecke von Hamburg via Frankfurt bis in die Alpen. Sie fahren mit Ihrem PkW 30 Minuten zum Flughafen Frankfurt am Main. Die wichtigsten Verkehrsverbindungen sind die A5, A45 und der IC - Bahnhof Friedberg. Geschäfte aller Art, sowie deutsche und internationale Gastronomie finden Sie auf Friedbergs Einkaufsmeile "Kaiserstraße", die leicht zu Fuß erreicht werden kann.

Ausstattungsbeschreibung: 
Auf Anfrage!

Sonstige Angaben: 
Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Informationen zur Verfügung. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und einer gültigen Mobilnummer bearbeiten. Da nicht alle unsere Angebote auf dieser Immobilienplattform veröffentlicht sind, können wir Ihnen einen Besuch auf unserer Homepage empfehlen: www.ivs-michelimmobilien.de Alle Angaben sind vom Eigentümer. Daher übernehmen wir keinerlei Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Möchten Sie VERKAUFEN oder VERMIETEN? Wir suchen für viele unserer Kunden im Vorder- oder Hintertaunus sowie Frankfurt am Main Ein- oder Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke. Unser Service ist für Sie als Verkäufer kostenlos! T: 06172-9459073 oder M: 0178-6944141

Zustandsangaben:

Baujahr: 

Flächen:

Anzahl Gewerbeeinheiten: 2.00
Anzahl Wohneinheiten: 7.00
vermietbare Fläche: (in qm) 860.40
Anzahl Stellplätze: (in qm) 4
Anzahl Zimmer: 14.00
Grundstücksfläche: (in qm) 460.00
Gesamtfläche: (in qm) 860.40
Wohnfläche: (in qm) 550.24

Preisangaben:

Stellplatz Tiefgarage: 
Mieteinnahmen Ist: 124.884,00
nettorendite_ist: 4,31
X-fache: 23.20
Währung: EUR
Aussencourtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis pro qm: 3.367,04
Kaufpreis: 2.897.000,00