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3 7 qm im Fränkischen Seeland mit EINBAUKÜCHE und GARAGE nur 12 km zur Hochschule Triesdorf

ID: 284315

3 7 qm Wohnfläche + viel Licht + EINBAUKÜCHE inklusive + LAMINAT + Tageslichtbad mit Wanne Duschwand + Wäschekeller + Hausreinigungsservice inklusive + SOFORT - f r e i = 45.000,- EUR zzgl. GARAGE am Haus; Die sonnige und moderne 1,5 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 37 qm liegt im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Achtparteienhaus welches im Jahr 1993 in einer ruhigen Anwohnerstraße von Mitteleschenbach bei Windsbach errichtet wurde. Highlight`s sind sicherlich der große und auch gut teilbare Wohnbereich sowie auch die günstige Lage im Dreieck Schwabach - Ansbach und zur nahen 12 km entfernten Hochschule in Triesdorf. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad, das mit Wanne und Duschwand ausgestattet ist. Dieser Wohnung ist eine Einzelgarage zugeordnet. Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte. Trocken- und Wäschekeller sind bei dieser Komfortwohnung mit Hausreinigungsservice natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   ETAGE
Wohnfläche:   37.00

Wieviel:

Kaufpreis:   45.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Die Gemeinde Mitteleschenbach ist umgeben von der schönen Mischwaldlandschaft und befindet sich in Mittelfranken am Rande des Fränkischen Seenlandes. Mitteleschenbach bietet eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten rund um die Natur. Über Fuß- , Rad-, Reit- und Wanderwege können Sie die Umgebung hervorragend erkunden. Naturliebhaber dürfen bei einem Spaziergang durch den Mönchswald die frische Luft genießen. In den warmen Sommermonaten sorgen die nahegelegenen Seen des Fränkischen Seenlandes für ausreichend Erfrischung und einem riesen Angebot an Wassersportaktivitäten. Im Winter eignet sich die Region zum Skifahren. In den traditionellen Gasthäusern können Sie sich zwischen den Skiabfahrten die traditionelle fränkische Küche kennen lernen. Mitteleschenbach ist eine familienfreundliche Gemeinde, mit vielen Kinderspielplätzen, einer Grund- und Musikschule. Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Die nächst gelegene Bushaltestelle erreichen Sie in etwa 10 Gehminuten. In rund einem Kilometer Entfernung befindet sich die Volkshochschule. Weiter steht Ihnen im Ort ein Lebensmittelgeschäft, eine Metzgerei und eine Bäckerei im Ort zur Verfügung. Mit dem Bus erreichen Sie hervorragend die nächst größere Gemeinde Ansbach. Bis nach Nürnberg benötigen Sie rund 46 Minuten mit dem Auto.

Ausstattungsbeschreibung: 
- gesuchte Lage im Dreieck Ansbach - Schwabach - Hochschule Triesdorf - nur 12 km zur Hochschule in Triesdorf - viel Licht im gesamten Wohnbereich - Raumteilung für separaten Schlafbereich möglich - EINBAUKÜCHE inklusive - LAMINAT im gesamten Wohnbereich - Tageslichtbad mit Wanne und Duschwand - Garten zur Mitbenutzung - GARAGE für 8.000,- Euro zur Wohnung - Hausreinigungsservice inklusive - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1993

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 1.00
Anzahl Zimmer: 1.50
Wohnfläche: (in qm) 37.00

Preisangaben:

Stellplatz Garage: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
Hausgeld: 150,00
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 45.000,00