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1 0 3 qm Terrassenwohnung mit nicht einsehbaren ATRIUM Garten in TOP Komfortwohnanlage + Tiefgarage

ID: 284621

1 0 3 qm SOFORT freie Terrassenwohnung mit nicht einsehbaren ATRIUM Garten + viel Licht + tolle Raumverteilung + Küche komplett eingerichtet + Hausmeister Service mit Hausreinigung + abschließbarer Tiefgarage zur Wohnung; Die SOFORT freie und perfekt geschnittene 3 - 4 Zimmer Terrassenwohnung hat lichtdurchflutete 103 qm Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss einer gehobenen Komfortwohnanlage, die in BESTER Wohnlage von Nürnberg - Langwasser im Jahr 1975 errichtet wurde. Highlight`s sind sicherlich das großflächig verglaste Wohnzimmer mit angrenzender herrlichen SONNEN- TERRASSE zum eigenen und nicht einsehbaren ATRIUM Garten. Sie besticht auch durch mögliche Änderungen in der Raumaufteilung, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Dieser Wohnung ist ein abschließbarerer Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte. Trocken- Wäsche- Lager- und Fahrradkeller sind bei dieser tollen Terrassenwohnung mit Hausmeister Service natürlich auch vorhanden. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   TERRASSEN
Wohnfläche:   103.00

Wieviel:

Kaufpreis:   270.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Alle öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Veranstaltungen etc. sind fußläufig erreichbar. Zu Fuß einkaufen oder ausgehen ! Mit der U-Bahn in wenigen Minuten zum Bahnhof oder in 20 Minuten zum Flughafen. Ein Optimum an Felxibilität ! In ca. 5 Gehminuten Entfernung liegen 2 Einkaufszentren mit Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Schreibwarenladen, Apotheke, Sparkasse, Post und Drogerie. Das Frankeneinkaufszentrum ndash; welches die größte Einkaufspassage in Nürnberg ist ndash; liegt nur 5 Autominuten bzw. 5 U-Bahn-Minuten entfernt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnausfahrt der A 73 bdquo;Nürnberg-Zollhausldquo; gegeben und mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung: 
- herrliche SONNEN- TERRASSE - nicht einsehbarerer ATRIUM Garten zur Wohnung - viel Licht im gesamten Wohnbereich - TOP Komfortwohnanlage mit allen Extras - Bad und separates Gäste WC - Küche komplett eingerichtet - Oberlicht im Flur - energiesparende Kunststoff Fenster - Fahrradraum - Wäschetrockenraum - Wäschekeller mit Münzwaschmaschine - Waschmaschinenanschluss auch im Badezimmer - Lagerkeller - abschließbare Tiefgarage zur Wohnung - Hausmeister Vollservice inklusive - Hausreinigung Service inklusive - S O F O R T - f r e i

Sonstige Angaben: 
Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1975

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 1.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1.00
Anzahl seperate WC's: 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 3.00
Anzahl Zimmer: 4.00
Wohnfläche: (in qm) 103.00

Preisangaben:

Stellplatz Tiefgarage: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
Hausgeld: 256,00
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 270.000,00