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1 0 4 qm auf 2 Etagen wie HAUS im HAUS + SONNEN- BALKON inkl. EINBAUKÜCHE in Komfortwohnanlage

ID: 273332

1 0 4 qm Wohnfläche auf 2 Etagen wie HAUS im HAUS in Komfortwohnanlage + herrlichen SONNEN- BALKON im Terrassenformat + viel Licht + Tageslichtbad mit Dusche Wanne + STUDIO mit separaten WC (Duschbad vorbereitet) + inkl. wertvoller Echtholzküche + Abstellraum =.249000,- EUR zzgl. Tiefgarage KfZ Freiplatz; Die sonnige und moderne 3,5 Zimmer Maisonetten- Wohnung hat lichtdurchfluteten 104 qm Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss in einer kleinen Komfortwohnanlage und wurde 1992 im nahen Burgthanner Ortsteil errichtet wurde. Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden SONNEN- BALKON mit elektrischer Markise im Terrassenformat und die tolle Raumverteilung auf 2 Etagen. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit einem Tageslichtbad, das zeitgemäß mit Dusche und Wanne sowie einem praktischen extra WC im Studiobereich, das auch schon zum Ausbau als Duschbad vorbereitet ist. Dieser Wohnung ist ein übergroßer Tiefgaragenstellplatz und ein KfZ Freiplatz mit Außensteckdose zugeordnet. Die massive Echtholzeinbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist im Kaufpreis ebenso enthalten. Trocken- Lager- und Fahrradkeller sind bei dieser Maisonetten- Wohnung mit Hausreinigungsservice natürlich auch selbstverständlich vorhanden. Lassen Sie sich diese einmalige GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   MAISONETTE
Wohnfläche:   104.00

Wieviel:

Kaufpreis:   249.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Die SOFORT freie Maisonetten-Wohnung liegt in wenigen Minuten vom Bahnhof entfernt, mit guter Zugverbindung nach Nürnberg oder Regensburg. Die Wohnanlage besteht aus zwei gepflegten Häusern zentral in der Ortsmitte, trotzdem ruhig und mit viel Grün umgeben. Einzelhandelsgeschäfte, Gaststätten, Banken, Ärzte etc. können in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Das Kaufland befindet sich in nächster Nähe im Nachbarort in Oberferrieden, im doch stattlichen Gewerbepark, mit fast allen Geschäften, Ärzten und Apotheken, Tankstellen, Fitnessstudio, usw.... Grund- und Hauptschulen befinden sich in nächster Nähe und werden mit dem Schulbus in wenigen Minuten in den Hauptort Burgthann regelmäßig angefahren. Auch Berufsschulen und Gymnasien, usw. können täglich mit dem Schulbus problemlos nach Neumarkt angefahren werden. Vielfältige Freizeit und Sportmöglichkeiten sind gegeben, insbesondere Wandern, Reiten und Tennis sind möglich. Der Sportverein in Ezelsdorf zählt zu einem der schönsten und beliebtesten, nicht nur wegen der idylischen Lage am Fuße des Dillberges, sondern auch wegen der guten Erfolge in den verschiedensten Sportarten.

Ausstattungsbeschreibung: 
- herrlicher SONNEN- BALKON im Terrassenformat am Wohnzimmer - lichtdurchflutetes Wohnen auf 2 Etagen wie HAUS im HAUS - wertvolle Echtholzeinbauküche im Kaufpreis enthalten - Tageslichtbad mit Dusche Wanne auf der Hauptetage - STUDIO mit separaten WC (zum Duschbadausbau vorbereitet) - Abstellraum in der Wohnung - KfZ Stellplatz mit Außensteckdose zur Wohnung - übergroßer Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung - Fahrradraum - Wäschekeller - geräumiger Lagerkeller mit Stromanschluss (auch als Hobbyraum nutzbar) - Komfortwohnanlage mit Hausreinigungsservice - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht ! Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an. Sie haben richtig gelesen. Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre sanierungsbedürftige Wohnung oder Haus auf. Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an. Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1992

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 2.00
anzahl_balkone: (in qm) 1.00
Anzahl Badezimmer: 2.00
Anzahl Schlafzimmer: 2.00
Anzahl Zimmer: 3.50
Wohnfläche: (in qm) 104.00

Preisangaben:

Stellplatz Tiefgarage: 
Stellplatz Freiplatz: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
Hausgeld: 287,00
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 249.000,00