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2 7 4 qm Drei- Familienhaus mit SOFORT freier Erdgeschoss- und Dachgeschoss Wohnung

ID: 283855

2 7 4 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Zimmer 99 qm im EG + 3 Zimmer 95 qm OG + 2 Zimmer 80 qm im DG + behaglichen KAMIN Ofen Fußbodenheizung im Bad + tolles Bad im EG + Einbauküche im EG und DG sind inklusive + LAMINAT + Spielgarten, Terrasse und Balkon = 250.000,- EUR; Das gepflegte und über die Jahre laufend renovierte Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise auf 328 qm Grund errichtet. Die Aufteilung der Wohneinheiten ist wie folgt: - im Erdgeschoss befindet sich eine modern renovierte 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Balkon auf 99 qm Wohnfläche, die zum 01.04.2018 frei wird; - im 1. Obergeschoss befindet sich eine 95 qm 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Wohnrecht das auch bestehen bleibt - im Dachgeschoss befindet sich eine sofort freie zirka 80 qm 2 Zimmer Wohnung Das Objekt besticht auch durch seine solide Gesamterscheinung mit Laminat, Vinylbodenbelägen in den jeweiligen Wohnungen, zeitgemäßer Sanitärausstattung und energiesparenden Kunststofffenstern. Die Ölzentalheizung wird zusätzlich noch durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung unterstützt. Auf dem Grundstück befinden sich 2 KfZ Stellplätze. Die verbauten Einbauküchen im Erd- und Dachgeschoss sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die üblichen Kellerräume mit Wäsche- und Lagerkeller sind bei diesem Dreifamilienhaus natürlich auch selbstverständlich vorhanden. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   ZWEIFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   274.00
Grundstücksfläche:   328.00

Wieviel:

Kaufpreis:   250.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Angenehme Wohnlage im Ortsteil bei Eckental. Der Ortsteil verfügt über einen Bahnanschluss in Richtung Nürnberg und Gräfenberg. In ca. 25 km liegen die Städte Erlangen, Nürnberg und Forchheim entfernt. In Eckental und Igensdorf findet man Lebensmitteldiscounter, Metzger, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Gaststätten, etc. und diese gewährleisten die Abwicklung des Alltags. Im Ortsteil bestehen sowohl für Erwachsene, als auch Kinder, vielfältige Angebote für sportliche Aktivitäten. Die nächst größeren Orte stellen Eckental und Gräfenberg sowie Neunkirchen a. Br. dar, mit ebenfalls hervorragenden Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Verkehrsmäßig erschlossen ist Igensdorf in erster Linie durch die Bundesstraße 2 von Nürnberg nach Bayreuth.

Ausstattungsbeschreibung: 
- angenehme Wohnlage bei Eckental - pflegelicht angelegter Garten - Terrasse und Sonnen- Balkone am EG und OG - behaglicher Kamin Ofen im EG - Fußbodenheizung in den Bädern - überwiegend Laminat in den Wohnbereichen - modern renoviertes Familienbad im EG - Einbauküche im Erd- und Dachgeschoss im Kaufpreis enthalten - Ölzentralheizung mit Solaranbindung - energiesparende Kunststofffenster - die 3 Zimmer EG Wohnung ist SOFORT frei - die 3 Zimmer Wohnung im 1. OG bleibt mit Wohnrecht bewohnt - die 2 Zimmer DG Wohnung ist SOFORT frei - 2 KfZ Stellplätze am Grund - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
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Zustandsangaben:

Baujahr: 1980

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 2.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1.00
anzahl_balkone: (in qm) 2.00
Anzahl Badezimmer: 3.00
Anzahl Schlafzimmer: 5.00
Anzahl Zimmer: 8.00
Grundstücksfläche: (in qm) 328.00
Wohnfläche: (in qm) 274.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 250.000,00