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Kfz-Werkstatt mit zwei Wohnungen

ID: 125

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat, Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   hallen_lager_prod
Objekttyp:   WERKSTATT
Gesamtfläche:   340.00
Grundstücksfläche:   988.00

Wieviel:

Kaufpreis:   699.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

Keine Bilder vorhanden.
 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Die Werkstatt mit zwei Wohnungen befindet sich in Würm, einem Stadtteil von Pforzheim mit rund 2800 Einwohnern. Es liegt etwa fünf Kilometer südlich von Pforzheim am gleichnamigen Fluss. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind gut zu erreichen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr, sowie der schnelle Anschluss an die BAB (A5 und A8) zeichnen diese Lage ebenfalls aus. Pforzheim-Stadtmitte ist in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung: 
Die Werkstatt mit zwei großen Wohnungen befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 988 m² im Gewerbegebiet. 1970 wurden die Wohnungen mit Werkstatt erbaut und 1975 wurde die Werkstatt mit einem Anbau erweitert. Die Nutzfläche der Werkstatt beträgt ca. 340 m². Dazu kommen noch Kellerräume, die als Lager genutzt werden können.Im Obergeschoss befindet sich eine schöne und gut geschnittene, ca. 120 m² große 5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Designer-Badewanne, Essbereich, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, 4 Schlafzimmer und Balkon. Im Dachgeschoss ist eine ca. 90 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, WC, Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer.Das Gebäude ist teilunterkellert.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.- Werkstatt- Büroräume- Lager- Sanitärräume- Hebebühnen- Grube- Ölabscheider- Bremsen-Prüfstand- Keller- Stellplätze- OG: 5-Zi-Whg, ca. 120 m²- DG: 4-Zi-Whg. ca. 90 m²- SAT-Schüssel (Kabelanschluss ist möglich)

Sonstige Angaben: 


Zustandsangaben:

Baujahr: 1970

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 10
Kellerfläche: (in qm) 80.00
Grundstücksfläche: (in qm) 988.00
Bürofläche: (in qm) 35.00
Gesamtfläche: (in qm) 340.00

Preisangaben:

Währung: EUR
courtage_hinweis: 
Aussencourtage: 4,76 %
Kaufpreis: 699.000,00