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2 1 0 qm ensemblegeschütztes STADTHAUS - ein Hochgenuss für Altstadtfreunde

ID: 285242

2 1 0 qm grundlegend im Jahr 1990 renovierte Wohnfläche im ensemblegeschützten STADTHAUS in der historischen Altstadt von Fürth + 5 KfZ Stellplätze am Grund + Juramarmor mit behaglicher Fußbodenheizung im EG + Holzdiele in den restlichen Räumen + dekoratives Foyer + offenes Gebälk + offener Grundriss im OG + SOFORT - frei = 555.000,- EUR; Das SOFORT freie und im Jahr 1990 behutsam und mit viel Liebe zum Detail grundlegend sanierte Stadthaus hat insgesamt 6 Räume, verteilt auf 3 Etagen und wurde ursprünglich im Jahr 1861 im historischen Altstadtzentrum von Fürth errichtet. Highlight`s sind sicherlich die feinfühlige und detaillierte Sanierung jedes einzelnen Gewerks, das dekorative Foyer mit prächtiger Eingangstüre und wertvoller Etagentreppe. Das Objekt besticht auch durch sanierten Juramarmor mit behaglicher Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, Kaminofenanschlüsse in jeder Etage, offenen Gebälk und ebenso sanierten Dielenboden in allen restlichen Räumen. Auf dem Grundstück befinden sich 5 KfZ Stellplätze. Der geräumige Spitzboden sichert ausreichend Lagerfläche zu. Das ensemblegeschützte Objekt könnte gut auch gewerblich als Atelier, Praxis und Büro genutzt werden. Ein Hochgenuss für Altstadtfreunde die nichts alltägliches von der Stange suchen. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   STADTHAUS
Wohnfläche:   210.00
Grundstücksfläche:   170.00

Wieviel:

Kaufpreis:   555.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Die zentrale Lage im Herzen von Fürth, zeichnet dieses außergewöhnliche Stadthaus aus. Kurze Wege zur Fußgängerzone (100m), zur U-Bahn (300m Rathaus) und zum Rednitzgrund (ca. 300m) mit dem attraktiven Thermalbad. Das gepflegte Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im alten Stadtkern des Innenstadtbereiches sowie in fußläufiger Nähe zum Wiesengrund. Das Freibad, die Stadthalle, der Grüner Markt sowie das alte Kneipenviertel der Stadt mit etlichen Bars und Restaurants sind zu Fuß gut erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung: 
- TOP Lage im Herzen der Fürther Altstadt - das Gebäude steht NICHT unter Denkmalschutz, lediglich unter Ensembleschutz - ideal auch zum "Wohnen Arbeiten" geeignet - umfangreiche Komplettrenovierung aus dem Jahr 1990 - 5 KfZ Stellplätze am Grund - im EG befinden sich 3 Räume mit Gäste WC die ideal auch als Atelier, Büro, Praxis etc. genutzt werden könnten - das ca. 80 qm Obergeschoss ist offfen geplant - im ca. 40 qm und isolierte Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume - der Spitzboden dient als Lagerfläche - sanierte Holzdielenböden im Ober- und Dachgeschoss - sanierter Juramarmor mit behaglicher Fußbodenheizung im Erdgeschoss - KAMIN Ofen Anschlüsse in jeder Etage - das gesamte Objekt ist SOFORT frei - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
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Zustandsangaben:

Baujahr: 1861

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 5.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 5.00
Anzahl Zimmer: 6.00
Grundstücksfläche: (in qm) 170.00
Wohnfläche: (in qm) 210.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 555.000,00