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CABRIO Wohnung mit GLASKUPPEL zum öffnen und traumhaften Blick auf die Kaiserburg mit Garage + LIFT

ID: 270349

1 4 0 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf eine 100 qm 3 Zimmer Wohnung mit Burgblick im DG plus 1 Zimmer 40 qm mit AUFZUG - LIFT + herrlichen WINTERGARTEN + begehbare Ankleide + GARAGE im Innenhof + offene Grundrissgestaltung inkl. EINBAUKÜCHE + SOFORT - frei = 575.000,- EUR; Traumhafte Komfortwohnung ca. 100 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer mit zwei Bädern und einem begehbaren Kleiderschrank. Sie liegt im Dachgeschoss, natürlich mit Aufzug - LIFT und ist mit einem freiem Blick auf die Burg und in die südöstliche Stadt ausgestattet. Darunter befindet sich eine separat liegende 1 Zimmer Wohnung mit ca. 40 qm Wohnfläche mit einem eigenem Bad ideal für größere Kinder oder pflegebedürftige Angehörige. Die kleine Wohnung hat leider nur einen Blick auf die Burg. Die zwei Wohnungen waren bisher möbliert vermietet und werden nun aus Altersgründen abgegeben. Die Wohnungen bilden eine Einheit in einem Mehrfamilienhaus und können nur gemeinsam abgegeben werden. Daraus ergeben sich relativ niedrige Nebenkosten. Die Dachwohnung hat eine riesige Glasdachkuppel, die nahezu vollständig geöffnet werden kann. Das Haus hat einen Aufzug und eine Garage gehört zu den Wohnungen. Die Wohnungen sind außerordentlich gut gegen Lärm geschütz. Direkt vor der Tür befindet sich eine U-Bahnstation. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   ETAGE
Wohnfläche:   140.00

Wieviel:

Kaufpreis:   560.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Die beiden Wohnungen liegt im Norden von Nürnberg, im Stadtteil MAXFELD, gleich hinter der Burg und dem nahen Stadtpark. Der Stadtpark, die Burg und die Innenstadt sind auch gut zu Fuß zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen und die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. U-Bahnhaltestelle (U3), Bus- und Straßenbahnhaltestellen mit Verbindungen zum Hauptbahnhof sowie in viele andere Richtungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Alle anderen Stadtbereich können per Auto über den Städtischen Ring problemlos erreicht werden. Die überregionalen Verkehrsanbindungen erfolgt über die Autobahnauffahrt Nürnberg-Nord.

Ausstattungsbeschreibung: 
- Cabriowohnung im Dachgeschoss mit Glaskuppel zum öffnen - offene Grundrissgestaltung im Dachgeschoss - natürlich mit Aufzug - LIFT - herrlicher Blick auf die Kaiserburg und Altstadt - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - zwei Bäder in der Dachgeschosswohnung - begehbare Ankleide - Garage im Innenhof - beide Wohnungen sind komplett möbliert - 3 Zimmer mit 100 qm im 5. OG - 1 Zimmer mit 40 qm im 4. OG - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht ! Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an. Sie haben richtig gelesen. Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre sanierungsbedürftige Wohnung oder Haus auf. Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an. Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1956

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 1.00
Anzahl Badezimmer: 3.00
Anzahl Schlafzimmer: 3.00
Anzahl Zimmer: 4.00
Wohnfläche: (in qm) 140.00

Preisangaben:

Stellplatz Garage: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 560.000,00