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1 6 9. 0 0 0,- für 6 2 qm mit SONNEN- BALKON in BESTER Wohnlage unweit vom Stadtzentrum

ID: 285418

6 2 m² Wohnfläche + SONNEN- BALKON + PARKETT + LAMINAT + Bad mit Dusche Wanne + Gäste WC + Küche NEU gefliest + Wände Decken komplett NEU tapeziert gestrichen + komfortable "All Inclusive" Wohnanlage = 169.000,- EUR in ruhiger Wohnlage; Die sonnige und gepflegte 2 Zimmer Wohnung hat lichtdurchflutete 62 m² Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss einer sehr gut geführten "All Inclusive" Wohnanlage die 1978 in einer ruhigen Seitenstraße in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum errichtet wurde. Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden geschützten SONNEN- BALKON. Die Wohnung besticht auch durch ihre freundliche und helle Ausstattung mit PARKETT im Wohnzimmer, Laminat im Schlafzimmer sowie einen zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad mit Wanne Dusche separaten Gäste WC bestechen. Die geräumige und helle Küche ist auch komplett NEU gefliest und bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtung. Ein Abstellraum in der Wohnung, ordentlicher Lagerkeller, Fahrrad- und Wäschetrockenraum sind bei diesem NEU sanierten Objekt natürlich genauso selbstverständlich wie Hausmeister Vollservice mit Hausreinigung inklusive. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 169.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   ETAGE
Wohnfläche:   62.00

Wieviel:

Kaufpreis:   169.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage unweit vom Neumarkter Altstadtzentrum. Zur Innenstadt sind es zu Fuß etwa 10 Minuten. Neumarkt bietet neben einer Vielzahl von Freizeitangeboten, alle Schulen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus, sowie eine hervorragende Infrastruktur und eine günstige Verkehrsanbindung. Über die Autobahn A3 sind die Städte Nürnberg und Regensburg zügig zu erreichen. Das öffentliche Nahverkehrssystem sowie die Zuganbindung in die großen Städte des Umlandes sind ausgezeichnet.

Ausstattungsbeschreibung: 
- geschützter SONNEN- BALKON - lichtdurchflutetes Wohnen auf 62 m² - Tageslichtbad mit Dusche Wanne - separates Gäste WC - PARKETT im Wohnzimmer - Wände Decken mit Raufaser tapeziert gestrichen - Laminat in den Schlafzimmer - energiesparende Kunststoff Fenster aus 2009 - Küche NEU gefliest - Kabel TV inklusive - Abstellraum in der Wohnung - geräumiger ordentlicher Lagerkeller - Fahrradraum - Wäschetrockenraum - Hausmeister Vollservice inklusive - Hausreinigung inklusive - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1978

Flächen:

anzahl_logia: (in qm) 1.00
anzahl_balkone: (in qm) 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 1.00
Anzahl Zimmer: 2.00
Wohnfläche: (in qm) 62.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
Hausgeld: 170,00
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 169.000,00