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125 qm Gewerberäume, modern, bester Zustand, für Büro, Praxis, Laden, Gastronomie Ma-Friedrichsfeld

ID: JS2591

Schön renoviertes Gewerbeobjekt in guter Lage Vielfältig nutzbar als Büro, Praxis, Studio, Ladengeschäft oder auch für gastronomische Zwecke ( bei dieser Nutzung sind Miete und Kaution etwas höher) Es stehen zur Verfügung 125 qm, verteilt auf 3 Räume in offener Architektur, modern ausgestattet, großes Schaufenster zur Straßenseite, WC mit Tageslicht. Zusätzlich anmietbar : Räume im Kellergeschoss mit Duschbad und WC, sowie Küchenmöglichkeit für € 150.- 4 Stellplätze im heutigen Gartenbereich. Preis Verhandlungssache.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Mieten

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   buero_praxen
Objekttyp:   BUEROFLAECHE

Wieviel:

Kaltmiete:   1.250,00
Nebenkosten:   250,00
Warmmiete:   1.500,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Mannheim Friedrichsfeld in einem kleinerem Wohn- und Geschäftshaus. Im unmittelbaren Umfeld finden sich, neben Wohnhäusern, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, ÖPNV, Kinderspielplätze und 3 Gaststätten ( deutsch und griechisch) Friedrichsfeld bildet zusammen mit dem Ortsteil Neu-Edingen der Gemeinde Edingen-Neckarhausen eine geschlossene Siedlung. Friedrichsfeld liegt zwischen Mannheim-Seckenheim und Neckarhausen im Norden, Edingen und Heidelberg im Osten, Schwetzingen im Süden sowie Mannheim-Rheinau im Westen, direkt an der Autobahn A 656 und an zwei Eisenbahntrassen: An der Bahnstrecke Mannheim–Basel, die in diesem Bereich in Ost-West-Richtung verläuft, liegt der Haltepunkt „Mannheim-Friedrichsfeld Süd“, an dem die S-Bahn RheinNeckar mit den Linien S 1 bis S 4 der DB Regio verkehrt. Die Buslinien 43 und 46 der Rhein-Neckar-Verkehr verkehren ab Seckenheim nach Friedrichsfeld.

Ausstattungsbeschreibung: 
Die Räume befinden sich in top renoviertem Zustand. Gas Zentralheizung Kunststoff Rahmen Fenster mit Doppelverglasung. Böden mit hochwertigen Fliesen Zeitgemäße Sanitärinstallation.

Sonstige Angaben: 
Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden. Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1973

Preisangaben:

Stellplatz Sonstige: 
Kaution: 5.000,00
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76 % Kaltmieten inkl. MwSt.
Provisionspflichtig: 1
gesamtbelastungbrutto: 1.500,00
betriebskostennetto: 250,00
enthaltene Heizkosten: 1,00
Nebenkosten: 250,00
Warmmiete: 1.500,00
Kaltmiete: 1.250,00