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RESTHOF am Naturschutzgebiet + herrlichen Fernblick auf der Anhöhe in die Hassberge und Steigerwald

ID: 285585

4 0 0 qm Wohnfläche mit Einliegerwohnung + WINTERGARTEN + herrliche SONNEN- TERRASSE + GALERIE + kleiner Teich im GARTEN + Pferde- und Kleintierhaltung möglich + WINTERGARTEN + Scheune - Stall + Carport = 375.000,- EUR; Der umgebaute Bauernhof bietet viel Platz für ein bis zwei Familien. Das Anwesen besteht aus einem unterkellerten Haupthaus und einer umgebauten Scheune mit Atelier und Wintergarten sowie einer 2 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss im Hauptgebäude. Sie betreten das Haupthaus mit Atelier und die beiden Hobbyräumen über den Hof . Am Atelier schließt sich der Wintergarten und ein Garten mit einem Teich und Vogelvolieren sowie einen Stall an. Nach dem Garten kommt eine kleine Wiese mit Apfelbäumen. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   RESTHOF
Wohnfläche:   400.00
Grundstücksfläche:   4800.00

Wieviel:

Kaufpreis:   375.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Der RESTHOF befindet sich auf halber Strecke zwischen Haßfurt und Ebern. Die Städte Schweinfurt, Bamberg und Coburg sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über Ebern oder Zeil wird man an den verbilligten Nürnberger Verkehrsverbund VGN der Bahn angeschlossen. Die A70 ist eine schnelle Verkehrsstrecke nach Schweinfurt und Bamberg. Vor dem Objekt befindet sich die Bushaltestelle, wo die Kinder zum Kindergarten oder zur Grundschule nach oder zur Mittelschule, Realschule und dem Gymnasium nach Ebern abgeholt werden. Das ehemalige bäuerliche Anwesen ist in der Dorfmitte mit Straßenanschluss, der im Winter geräumt wird. Nebenan befinden sich ein Spielplatz, die kleine Dorfkirche und der Dorfteich. Hinter dem Haus befindet sich ein wunderschönes Naturschutzgebiet mit Feldern und Wald und einem herrlichen Fernblick auf der Anhöhe in die Hassberge und in den Steigerwald. Von hier aus starten Wanderwege und Fahrradwege, wie z.B. der Rennweg, der bei Touristen bekannt und beliebt ist.

Ausstattungsbeschreibung: 
Der RESTHOF ist geeignet für einen oder zwei Haushalte. Er ist sowohl für Familien oder auch Wohngemeinschaften und auch ideal für Hobbygärtner, Künstler, Handwerker oder Tierliebhaber geeignet. Über dem mit einem Felsenkeller unterkellerten Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss die Küche, das Esszimmer mit Terrasse, eine Speisekammer, ein weiteres Zimmer und das Badezimmer. Im Anschluss daran befindet sich der "alte Stall", der momentan als Waschraum, Trockenraum, etc. genutzt wird. Im 1. OG befinden sich drei Zimmer mit Gäste WC und das große Wohnzimmer mit Panoramablick und einer Galerie. Über den Hof betritt man auch die umgebaute Scheune mit dem Atelier, dem Wintergarten und dem Papageienhaus. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine kleine 2-Zimmerwohnung mit Dusche und WC. Ein Zimmer ist noch ausbaubar. Am Hof schließt sich ein kleiner Garten mit einem Teich und Vogelvolieren an. Auf der Rückseite des Hauses nach dem Atelier und Wintergarten kommt ein große Garten mit Nussbaumbestand und Hühnerhaus. Im Anschluss kommt ein Stall, der momentan 2 Pferde und 8 Ziegen beherbergt mit einem Roundpen und einer Wiese. Am Stall zur Straßenseite hin befindet sich das Carport. Zwischen dem Haupthaus und der umgebauten Scheune wird der Durchgang momentan als Stall für Nandus benutzt. Er ist mit einem großen Felsenkeller (auch als Weinkeller oder zur Lagerung von Obst und Gemüse nutzbar) unterkellert. Ein Scheunendach überdacht einen Teil des Hofes. Hier sind nochmals zwei Hobbyräume, Werkzeugräume untergebracht.

Sonstige Angaben: 
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1900

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 2.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1.00
Anzahl seperate WC's: 2.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 11.00
Anzahl Zimmer: 12.00
Grundstücksfläche: (in qm) 4800.00
Wohnfläche: (in qm) 400.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 375.000,00