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Goch:!RESERVIERT! Sauberes und rentables Wohn- und Geschäftshaus in Fußgängerzone, Faktor 12!

ID: JO00072

Wir bieten Ihnen hier ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in 1a Lage der Gocher Fußgängerzone "Voßstrasse". Das Objekt bietet Ihnen insgesamt ca. 420 qm vermietbare Fläche, aufgeteilt in 240 qm Gewerbefläche und 179 qm Wohnfläche, mit jeweils 2 Mieteinheiten. Das Grundstück ist mit insgesamt zwei Häusern bebaut: ein Haus zur Voßstraße und ein Haus zur Neustraße. Es besteht die Möglichkeit, das Haus zur Neustrasse (Altbau, 1.5 geschossig) abzureißen und ein 2.5 geschossiges Wohn/Geschäftshaus zu bauen. Der Faktor (Verhältnis Kaufpreis zu Mieteinnahmen p.A.) liegt bei sehr guten 11,9!

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Richter Immobilien, Wiesenstraße 6, 59494 Soest, Telefon 02921/3543017, kontakt@richterimmobilien.net, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sein denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
 

Nutzungsart:

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Strasse:  
PLZ:   47574
Ort:   Goch
Bundesland:  
Land:  

Was:

Objektart:   zinshaus_renditeobjekt
Objekttyp:   WOHN_UND_GESCHAEFTSHAUS
Wohnfläche:   179
Grundstücksfläche:   336

Wieviel:

Kaufpreis:   549.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Die Stadt Goch ist eine mittelgroße Stadt am linken Niederrhein, mit einem sehr großen Einzugsgebiet. Dieses Wohn -und Geschäftshaus befindet sich mitten auf der belebten Fußgängerzone in gepflegter Umgebung von Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern, Wohn- und Geschäftshäusern, Restaurants und Cafés. Eine gute Verkehrsanbindung zur B9 sowie zur Autobahn A57 Richtung Düsseldorf ist in ca.10 Minuten erreichbar. Der Flughafen in Weeze liegt in ca.15 km Entfernung.

Ausstattungsbeschreibung: 
Grundstück mit zwei Häusern: Gewerbeeinheit 1 = ca. 180 qm plus ca. 40 qm Keller (Voßstrasse). Gewerbeeinheit 2 = ca. 60 qm (Neustraße). Wohneinheit 1 = OG, ca. 118 qm Wfl. + ca. 75 qm Terrasse (Voßstrasse). Wohneinheit 2 = DG, ca. 61 qm Wfl. (Voßstrasse). Pflichtangaben Energieausweis: Verbrauch Gas 106 kWh/(m2*a).

Sonstige Angaben: 
Richter Immobilien – neu, jung, dynamisch, kompetent Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte kontaktieren Sie mich per Email und teilen mir Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung eines Termins umgehend bei Ihnen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Sandra Joosten Tel.: undefined Mobil: 0173/2815219 http://www.richterimmobilien.net Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1985

Flächen:

Anzahl Gewerbeeinheiten: 2
Anzahl Wohneinheiten: 2
vermietbare Fläche: (in qm) 419
Grundstücksfläche: (in qm) 336
Ladenfläche: (in qm) 240
Nutzfläche: (in qm) 459
Wohnfläche: (in qm) 179

Preisangaben:

Mieteinnahmen Ist: 45.900,00
Währung: EUR
courtage_hinweis: 
Aussencourtage: 3,57%
Kaufpreis: 549.000,00