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32.500,- EUR Mietertrag mit Werterhaltgarantie auf 5 Parteienhaus mit Garagen und KfZ Stellplätzen

ID: 286171

5 0 5 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 5 Wohneinheiten und 3 Etagen + 5 Garagen + 3 KfZ Freiplätze + gute Mieterstruktur in gesuchter Wohnlage ab SOFORT = 980.000,- EUR; Das gut vermietete 5 Familienhaus wurde im Jahr 1995 in massiver und werthaltiger Bauweise auf zirka 900 qm Grund errichtet. Die Raumverteilung ist wie folgt: - im Erdgeschoss befinden sich zwei 3 Zimmer Wohnungen mit Terrassen und Gartennutzung - im Obergeschoss befinden sich ebenso zwei 3 Zimmer Wohnungen mit je einem Sonnen- Balkonen - im Dachgeschoss ist eine sehr geräumige 5 Zimmer Wohnung mit Sonnen- Loggia entstanden Das voll unterkellerte Objekt präsentiert sich im soliden und gepflegten Zustand und könnte nach Absprache an solvente Kapitalanleger übergeben werden. Auf dem Grundstück befinden sich noch 5 Einzelfragen und 3 KfZ Freiplätze. Lassen Sie sich diese VORSORGE Immobilie in wirtschaftlich fragwürdigen Zeiten nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   MEHRFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   505.00
Grundstücksfläche:   900.00

Wieviel:

Kaufpreis:   980.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Sehr schöne Wohnlage in einer ruhigen Anwohnerstraße. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten, Freibad, Bahnhof etc. im direktem Umfeld max. in 10 Gehminuten ist alles erreichbar. In ca. 700 Meter Entfernung befindet sich die Bahnstation.

Ausstattungsbeschreibung: 
- gesuchte Wohnlage - Mietertrag 32.500,- Euro p.a. - 2 x 3 Zimmer Wohnungen mit Terrasse im EG - 2 x 3 Zimmer Wohnungen mit Loggia im OG - 1 x 5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit Loggia - 5 Garagen am Grund - 3 KfZ Stellplätze am Grund - Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung - Wäsche- Trockenraum - Fahrradkeller - gute Mieterstruktur - solide Kapitalanlage mit Werterhaltgarantie - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1995

Flächen:

Anzahl Wohneinheiten: 5
vermietbare Fläche: (in qm) 505.00
Anzahl Stellplätze: (in qm) 10.00
anzahl_logia: (in qm) 3.00
anzahl_terrassen: (in qm) 2.00
anzahl_balkone: (in qm) 3.00
Anzahl Badezimmer: 5.00
Anzahl Schlafzimmer: 12.00
Anzahl Zimmer: 17.00
Grundstücksfläche: (in qm) 900.00
Wohnfläche: (in qm) 505.00

Preisangaben:

Mieteinnahmen Soll: 2.709,00
Mieteinnahmen Ist: 2.709,00
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 980.000,00