Immobilienbase 24 :: Anzeigen
zurück

**Heute schon an morgen denken** Altersgerechter Bungalow nahe Horhausen!

ID: 3796-EP

Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow mit überschaubarem Grundstück nahe Horhausen - hier können Sie auch im Alter noch unabhängig wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulsysteme sind von hier fußläufig erreichbar. In ca. 30 Minuten erreichen Sie die Städte Köln/Bonn und Koblenz, ebenso den Flughafen und den ICE-Haltepunkt Montabaur (ca. 20 Minuten). Die Immobilie liegt umgeben von einer gepflegten Nachbarschaftsbebauung. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Empfangsdiele, Arbeitsküche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Gästezimmer/Büro, Bad mit Wanne und Dusche. Untergeschoss: Duschbad, Hobbyraum, Heizungsraum, Garage mit Kellerraum.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Ihnen als Verbraucher steht ein Widerrufsrecht zu, so der Kontakt zu Peter Klein Immobilien GmbH unter ausschließlicher Verwendung von Fernkommunikationsmitteln (z. B. per Brief, Telefax, Email, Telefon, Internet) erfolgt ist. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung - ab erstmaligem Zugang der Verkaufsunterlagen - innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Peter Klein Immobilien GmbH Rheinstr. 33 56593 Horhausen Fax: 02687 916025 Email: info@peterkleinimmobilien.de Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   EINFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   100.00
Grundstücksfläche:   676.00

Wieviel:

Kaufpreis:   145.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

[+] Anzeigen

Lagebeschreibung: 
Willkommen in Horhausen, ein Ort mit viel Lebensqualität für Jung und Alt! Drei Kilometer von der A3 und 30 Minuten von Köln, Bonn, Siegburg und Koblenz entfernt liegt der aufstrebende Westerwaldort Horhausen. Ideal - vor den Toren der Ballungszentren und damit mitten im Naturpark auf einer Höhe von 350 m gelegen. Die Mittelgebirgslage, sowie ausgedehnte Laub- und Nadelwälder sorgen für ein gesundes Reizklima, welches sich positiv auf Herz- und Kreislauferkrankungen auswirkt. Horhausen bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Von B wie Backwerk bis Z wie Zeitungen - fast alle Einkaufswünsche lassen sich im Ort erfüllen! Auch Senioren fühlen sich dank der guten ärztlichen Versorgung (diverse Ärzte, Apotheke, Praxen für Physiotherapie, Heilpraktiker, Rettungswache) sehr wohl in der Gemeinde. Kindergarten, Grundschule und eine integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe befinden sich ebenfalls direkt im Mittelpunktort. Horhausen und seine Gemeinden bieten eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt über 20 Vereine aus allen Lebensbereichen und für alle Altersstufen, angefangen von Krabbelgruppen bis hin zur Seniorenakademie. Zu einem besonders lebenswerten Wohnen trägt auch das große Angebot an Festen und kulturellen Veranstaltungen, wie z. B. Blumenmarkt, Kultursommer, etc. bei. Horhausen und seine Umgebung, Ihr Wohnstandort mit Zukunft - denn hier ist WOHNEN noch bezahlbar!

Ausstattungsbeschreibung: 
Im Jahr 1976 wurde diese schmucke Immobilie in massiver, solider Bauweise errichtet. Die Immobilie ist liebevoll gepflegt - aber die meisten Ausstattungsdetails entstammen dem Baujahr, wie z.B. Bäder, etc. Hier heißt es WOHNEN auf einer Ebene - ca. 100 m² Wohnfläche stehen den neuen Eigentümern zur Verfügung. Besteht weiterer Platzbedarf, so könnte der große Hobbyraum oder aber auch die Garage im Haus zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Die Immobilie bietet eine ideale Aufteilung für den 2-3 Personenhaushalt. Die Immobilie wird mittels einer Ölzentralheizung der Marke Viessmann beheizt. Die Holzfenster sind alle doppelverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Böden sind größtenteils mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Das Grundstück ist ca. 676 m² groß und wurde pflegeleicht mit Beeten, altem Baubestand und einer Rasenfläche angelegt und eingefriedet. Ein kleines Holzhäusschen bietet weiteren Stauraum. Eine Garage im Haus und ein Stellplatz davor bieten Ihren Fahrzeugen Platz zum Parken. Sie bevorzugen den Bungalowstil und möchten auf einer Ebene WOHNEN? Sie suchen eine Immobilie in einer tollen, gepflegten Wohnlage direkt vor den Toren der Städte? Dann zögern Sie nicht, uns vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin für diese schmucke Immobilie nur einen Katzensprung von Horhausen entfernt!

Sonstige Angaben: 
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 126.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist D. Peter Klein Immobilien - Immobilienkompetenz seit 1971! Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 3,57 % inklusive MwSt., bzw. bei einem Kaufpreis unter 100.000 €, 5,95 % inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.peterkleinimmobilien.de **Neue Immobilien-Angebote finden Sie zukünftig früher oder nur noch auf www.ivd24immobilien.de - dem neuen Immobilienportal der Profis!** Unser Tipp: Aufgrund der geänderten Wohnimmobilienkreditrichtlinien empfehlen wir Ihnen vor der ersten Hausbesichtigung ein Beratungsgespräch bei Ihrer Hausbank.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1976

Flächen:

Anzahl Badezimmer: 2.00
Anzahl Schlafzimmer: 2.00
Anzahl Zimmer: 3.00
Grundstücksfläche: (in qm) 676.00
Nutzfläche: (in qm) 50.00
Wohnfläche: (in qm) 100.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
sonstigekostennetto: 0,00
monatlichekostennetto: 0,00
heizkostennetto: 0,00
betriebskostennetto: 0,00
Kaufpreis: 145.000,00