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Büro- / Praxisräume Hamburg-Rotherbaum: renoviert, ruhig und verfügbar ab 01.08.2018

ID: A1062

Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche mit ca. 66 m² befindet sich im Erdgeschoss einer exklusiven Wohnanlage und verfügt über einen direkten Zugang über den Innenhof. Über einen Personenfahrstuhl, der vom Innenhof ebenfalls direkt zugänglich ist, gelangen Sie barrierefrei in die unter dem Gebäude liegende Tiefgarage, die auch an Markttagen uneingeschränkt anfahrbar ist. Dort kann für 65,00 Euro monatlich ein Stellplatz angemietet werden. Die Räume eignen sich hervorragend als Büro oder Praxis. Das Büro besteht aus zwei sehr hellen Büroräumen mit bodentiefen Fenstern. Ferner gibt es eine Pantryküche, die ausreichend Platz bietet, dort auch einen Sitzplatz einzurichten, der auch für Besprechungen mit genutzt werden kann. Ein modernes WC gehört selbstverständlich zum Angebot. Die Deckenhöhe beträgt 3,00 m. Dem Mieter steht zur Mitbenutzung ein Fahrrad- und Waschkeller zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Mieten

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   buero_praxen
Objekttyp:   BUEROFLAECHE
Gesamtfläche:   66

Wieviel:

Kaltmiete:   1.250,00
Nebenkosten:   190,00
Warmmiete:   1.470,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Das 2-Zimmerbüro befindet sich im Stadtteil Rotherbaum. Der Turmweg liegt parallel der Hallerstraße und verbindet die Rothenbaumchaussee über die Straße Bei St. Johannis mit dem Mittelweg. Die U-Bahn-Station Hallerstraße, ganz in der Nähe des Tennisstadions des DTB, ist in ca. 2 Minuten Fußweg erreichbar. Der Stadtteil Rotherbaum ist einer der bevorzugtesten Stadtteile der Hansestadt und ist nicht nur auf Grund der Nähe zur Außenalster, sondern auch wegen seiner Citynähe besonders beliebt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man im nahegelegenen Mittelweg, in der Hallerstraße und im Pöseldorfer Einkaufszentrum. Einmal wöchentlich immer donnerstags findet im Turmweg von 08:30 h bis 14:00 ein gern besuchter Wochenmarkt statt.

Ausstattungsbeschreibung: 
Die Büroräume sind renoviert, die Wände hell gestrichen. Der Bodenbelag besteht aus Parkett, im WC sind Fliesen verlegt. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung mit thermostatischer Steuerung. Das Büro verfügt über eine modernes Kabelnetz für Datenverarbeitung. Im Flur befindet sich ein Schrank mit dem Patchfeld, die Kabel befinden sich im Fußboden der Räume, so daß die Geräte über Bodentanks gut angeschlossen werden können. Die großen Fenster verfügen über Vertikaljalousien.

Sonstige Angaben: 
Das Büro steht 01.08.2018 zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt nettokalt 1.250,00 Euro. Hinzu kommen die Vorauszahlungen auf Betriebs- und Heizkosten von 190,00 Euro. Die Gesamtmiete beträgt somit 1.440,00 Euro monatlich. Hinzu kommt die MwSt. in Höhe von 19 % auf die Mietzahlung. Bei Abschluß des Mietvertrages ist eine Mietkaution in Höhe von 3.750,00 Euro zu leisten. Für die Vermittlung des Mietvertrages berechnen wir dem Mieter eine Maklercourtage von 3,0 Monatsmieten inkl. der MwSt. bezogen auf die Nettokaltmiete, somit 3.750,00 Euro. Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage ist in diesem Mietangebot nicht enthalten. Es kann jedoch ein Stellplatz für 65,00 Euro monatlich angemietet werden. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung

Zustandsangaben:

Baujahr: 1998

Flächen:

Anzahl Zimmer: 2
Bürofläche: (in qm) 66
Gesamtfläche: (in qm) 66
Nutzfläche: (in qm) 66

Preisangaben:

Stellplatz Tiefgarage: 
Stellplatz Parkhaus: 
Stellplatz Garage: 
Stellplatz Freiplatz: 
Stellplatz Duplex: 
Stellplatz Carport: 
Kaution: 3.750,00
Währung: EUR
Aussencourtage: Wir berechnen dem Mieter eine Courtage von 3,0 MM inkl. der MwSt.
Preis Zeiteinheit: 
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Nebenkosten: 190,00
Warmmiete: 1.470,00
Kaltmiete: 1.250,00