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Familien aufgepasst 1 1 4 qm auf 4,5 Zimmer + 6 0 qm GARTEN zur Wohnung + 2 GARAGEN + 3 KfZ Plätze

ID: 286572

1 1 4 qm familienfreundliches Wohnen + SONNERN- BALKON + ca. 60 qm GARTEN Anteil + viel Licht + Heizkamin + PARKETT LAMINAT + große Wohnküche + 3 KfZ Stellplätze = 249.000,- EUR zzgl. 2 Garagen; Diese für Familien mit Platzbedarf ideal geschnittene 4,5 Zimmer Wohnung hat geräumige 1 1 4 qm Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, das im Jahr 1980 in gesuchter Wohnlage von Schwabach - LIMBACH errichtet wurde. Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden SONNEN- BALKON und der zirka 60 qm GARTEN Anteil alleine zu dieser Wohnung. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Parkett im Wohnzimmer, Laminat in den Schlafräumen und einem Retrotageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit. Dieser Wohnung sind 2 Einzelgaragen und 3 KfZ Freiplätze zugeordnet. Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte. Der Dachboden bietet noch weitere Ausbaureserve. Ein Wäsche- und Lagerkeller sind bei dieser familienfreundlichen GARTEN- Wohnung natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   ETAGE
Wohnfläche:   114.00
Grundstücksfläche:   60.00

Wieviel:

Kaufpreis:   249.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Für diese perfekte Wohnlage am angrenzenden und fußläufig erreichbaren Landschafts- und Wasserschutzgebiet mit absoluter Ruhe umrahmt mit viel Grün wird Sie jeder Besucher beneiden. Die Wohnung liegt nur 10 - Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Neben der malerischen Altstadt bietet die Goldschlägerstadt Schwabach alles, was man zum Leben braucht. Viele Möglichkeiten bietet z.B. die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Aber auch viele attraktive und außergewöhnliche Freizeiteinrichtungen (Stadtmuseum, Kinos, Parkbad, Hallenbad, Aktivspielplatz) sind in Schwabach vorhanden. Auch zahlreiche Festivitäten lassen keine Langeweile aufkommen. Mit dem PKW gelangen Sie in Windeseile über die Bundesstraße B2 nach Nürnberg und Fürth. Ebenso schnell führt Sie die Autobahn A6 zu den großen Autobahnkreuzen der Metropolregion. Auch die exzellente S-Bahnanbindung Schwabachs wird Sie begeistern. So gelangen Sie in nur 12 Minuten nach Nürnberg oder in 7 Minuten nach Roth. Diese bietet ideale Voraussetzungen für Ihre Mobilität. Die Lage Schwabachs in der Metropolregion ermöglicht es Ihnen Frankens schönste Gegenden in kurzer Zeit zu erreichen. Ansbach ist 25 Minuten, Erlangen 35 Minuten, Fürth und Nürnberg 25 Minuten entfernt. Das bekannte Erholungsgebiet, das Fränkische Seenland befindet sich unmittelbar vor der Haustüre.

Ausstattungsbeschreibung: 
- gesuchte Wohnlage in Schwabach - LIMBACH - zirka 60 qm GARTEN zur Wohnung - SONNEN- BALKON - Heizkamin im Wohnzimmer - große, familienfreundliche Küche - Küche im Kaufpreis bereits enthalten - Parkett im Wohnbereich - Laminat in den Schlafräumen - die Hausfassade wurde 2000 neu renoviert - energiesparende Kunststoff Fenster aus 2016 - Tageslichtbad - 2 Garagen zur Wohnung - 3 KfZ Stellplätze zur Wohnung - Wäschekeller - Dachboden - ordentlicher Lagerkeller - F R E I zum 01. 07. 2018 - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht ! Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an. Sie haben richtig gelesen. Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre sanierungsbedürftige Wohnung oder Haus auf. Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an. Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1980

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 5.00
anzahl_logia: (in qm) 1.00
anzahl_balkone: (in qm) 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 4.00
Anzahl Zimmer: 4.50
Grundstücksfläche: (in qm) 60.00
Wohnfläche: (in qm) 114.00

Preisangaben:

Stellplatz Garage: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
Hausgeld: 280,00
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 249.000,00