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Großes und charmantes Haus am Ortsrand mit Bachlage

ID: SM443

Bitte haben sie Verständnis, dass wir nur Kontakte per E-Mail (vollständige Adresse, Name, Vorname und Telefonnummer) berücksichtigen können. Kontakte über Telefon und Anrufbeantworter können nicht bearbeitet werden. Wer nach einem verkehrsgünstigen Eigenheim in Ortsrandlage sucht, ist bei diesem freistehenden Einfamilienhaus in Rottenburg - Dettingen genau richtig. Wandermöglichkeiten oder Aufenthalt in der freien Natur beginnen in direkter Nähe. Wenn dazu die Ausstattung und der Grundriss stimmen, steht dem Wohlfühlen in den eigenen vier Wänden nichts mehr im Wege. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahre 1924 und wurde in den Jahren zwischen 1983 und 1986 umfassend renoviert. Da die Zimmer auf zwei Stockwerke verteilt sind, hat die Familie ein Miteinander, bei dem man sich dennoch zurückziehen und aus dem Weg gehen kann. Die obere Etage ist bestens für größere Kinder oder als Arbeits- und Gästebereich geeignet. Ideal sind auch die vielen Staumöglichkeiten unter den Dachschrägen. Die Eingangsetage im Hochparterre mit der großen Wohnküche mit Kachelofen, zwei Schlafräumen mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer mit offenem Kaminofen, Badezimmer mit begehbarer Dusche, separatem WC und Diele eignet sich hervorragend für ältere Bewohner. Im Untergeschoss befindet sich ein raumgreifender Hobbyraum mit eigener Küche und kleiner Werkstatt. Neben dem Heizraum und dem Gewölbekeller liegt die Waschküche mit komfortabler Sauna. Das größere Grundstück schafft einen überdurchschnittlichen Abstand zu den Nachbarhäusern. Auf Ihrem Balkon sitzend, können sie den Wandel der Natur täglich hautnah miterleben. Sogar ein anliegender Bach lädt zur Beobachtung ein. Die später hinzugebaute Doppelgarage mit weiterer Lagerfläche erfreut das Herz eines jeden Autoliebhabers. Sie sehen diesem Haus auf den ersten Blick an, dass hier genügend Platz für freie Lebensgestaltung und Familienleben vorhanden ist. Das Haus ist hervorragend für das Zusammenleben von einer größeren Familie oder aber auch für die Arbeit von Zuhause aus geeignet. Freiberufler können sich hier komfortabel einrichten. Der Umfang der Modernisierungs- und Verschönerungsarbeiten richtet sich nach den Ansprüchen des Käufers. Erfolgte Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten: Heizung: 1983 Fenster: 1986 Stromleitungen: 1986 Sanitäre Einrichtungen: Badezimmer 2014 Die angegebene Wohnfläche dient lediglich zur Flächeneinschätzung der Immobilie. Es liegt uns keine verbindliche Berechnung nach DIN vor. Jegliche Haftung bezüglich der Wohnfläche schließen wir ausdrücklich aus. Eventuell vorhandene Heizbrennstoffe wie Heizöl, Holzpellets, Kohle, Brennholz, usw. werden bei Übergabe der Immobilie vom Verkäufer in Rechnung gestellt. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird zu den Besichtigungen vorgelegt.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   EINFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   160.00
Grundstücksfläche:   790.00

Wieviel:

Kaufpreis:   290.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Lage: Zentrumsnahe Lage Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei und Metzgerei zu Fuß erreichbar Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel, Schulbus, Anschluss an die B27 Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Grundschule zu Fuß erreichbar Gesundheitseinrichtungen: Hausarzt zu Fuß erreichbar

Ausstattungsbeschreibung: 


Sonstige Angaben: 
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.4.2028. Endenergiebedarf beträgt 502.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1924. Die Energieeffizienzklasse ist H. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Kaufnebenkosten: Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1924

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 2.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1
Anzahl Schlafzimmer: 5.00
Anzahl Zimmer: 8.00
Grundstücksfläche: (in qm) 790.00
Nutzfläche: (in qm) 90.00
Wohnfläche: (in qm) 160.00

Preisangaben:

Stellplatz Garage: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.
Kaufpreis: 290.000,00