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MA:Seckenheim-Hochstätt: Gemütliche Wohnung in Feldrandlage

ID: WI2609

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein gemütliches Wohnzimmer, Küche, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ausserdem ein Kellerraum und ein Aussenstellplatz direkt vor der Immobilie, welcher für 5.000,00 € zu erwerben ist. Im Keller befindet sich ausserdem ein gemeinsamer Wasch-und Trockenraum. Zur Wohnung gehören ausserdem zwei Balkone, ein größerer Richtung Westen sowie ein Frühstücksbalkon Richtung Osten.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   ERDGESCHOSS
Wohnfläche:   86.00

Wieviel:

Kaufpreis:   215.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Die Wohnung befindet sich in Feldrandlage von Seckenheim mit unverbautem Blick auf die SAP-Arena. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die Innenstädte von Mannheim und Heidelberg sind in kürzester Zeit erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung: 
Die angebotene Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Immobilie wurde im Jahr 2004 im größeren Stil modernisiert, hierbei wurde eine Dämmung angebracht sowie die Wasser-und Elektroleitungen ausgetauscht. Ausserdem wurde ein neuer Brenner für die Heizung eingebaut. Das Hausgeld beträgt mtl. 230,00 €, wobei ca. 200,00 € auf einen Mieter umlegbar sind. Rücklagen sind in ausreichendem Maße vorhanden. Die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt. Es ist angedacht, daß die Eigentümerin vorerst noch in der Wohnung als Mieter verbleibt und die Wohnung vorab als Kapitalanlage genutzt wird, um später nach Absprache, selbstgenutzt werden kann.

Sonstige Angaben: 
Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden. Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1972

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 1
Balkon / Terasse Fläche: (in qm) 8.00
Anzahl seperate WC's: 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 3.00
Anzahl Zimmer: 4.00
Nutzfläche: (in qm) 10.00
Wohnfläche: (in qm) 86.00

Preisangaben:

Stellplatz Garage: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig: 1
Kaufpreis: 215.000,00