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MIETKAUF möglich - geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Grundofen + SOFORT frei

ID: 277569

2 9 0 qm Gesamtfläche inkl. Einliegerbereich + herrliche SONNEN- TERRASSE zum Spielgarten + wohntaugliches Souterrain + Ausbaureserve im DG + Masterbad mit Waschtisch, Dusche Wanne + Gäste WC im EG und OG + Duschbad im Keller + behaglicher KACHELOFEN mit Fußbodenheizung + große Doppelgarage + Hauswirtschaftsraum im EG + SOFORT - frei + MIETKAUF möglich; Das Haus liegt ruhig gelegen in einer Sackgasse an einem Wendehammer. Durch seine Größe bietet es ausreichend Platz für kinderreiche Familien. Durch den Überdachten Durchgang gelangt man direkt in die große Doppelgarage. Die rechte Garage hat auf der Rückseite ein zweites Garagentor mit einem kleinen gepflasterten Platz dahin. Ideal für einen Anhänger. In der Garage ist ein Waschbecken. Sie glauben gar wie nützlich das ist ! Das UG kann mann in zwei Bereiche unterteilen: 1. Keller unter der Garage: Hier befindet sich der Holzkeller, der durch einen Schacht in der Garage gefüllt werden kann. Also kein lästiges in den Keller tragen bei Holzlieferung. Daneben ist eine geräumige Werkstatt und eine kleiner Raum, der für Getränke etc. genutzt werden kann. Im Keller unter dem Haus befinden sich zwei große Räume, die durch die großzügigen Lichthöfe als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Zudem befindet sich im UG ein Bad mit Dusche und WC. Der Keller kann auch vom Garten durch einen separaten Treppenabgang betreten werden. Die Treppe mündet in einem Raum, der als Abstellraum für Gartenmöbel etc. genutzt werden kann. in diesem Zimmer ist auch ein Starkstromanschluss, falls man mal eine Saune nachrüsten möchte. Der große Grundofen im Wohnzimmer sorgt für eine wohlige Wärme und hält seine Temperatur über mehrere Stunden ohne nachzuschüren. Er wird vom Flur aus befeuert. Im gesamten Erdgeschoss wurde vor ca. 6 Jahren ein hochwertiger Parkettboden verklebt. Im Badezimmer ist ein Wäscheschacht, der direkt in der Waschküche endet. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. In der Küche befindet sich zudem eine geräumige Speise. Im Obergeschoss befindet sich ein sehr geräumiges Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, ein Büro und eine Toilette. Das Badezimmer im Obergeschoss ist noch im Rohbau Zustand und kann nach eigenem Geschmack ausgebaut werden. Der große Raum über der Garage ist ebenfalls noch nicht ausgebaut. War bei 9 Zimmern auch nicht nötig. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   EINFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   290.00
Grundstücksfläche:   870.00

Wieviel:

Kaufpreis:   666.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Das amilienfreundliche Einfamilienhaus mit Einliegerbereich befindet sich in ruhiger und gesuchter Wohnlage von Heilsbronn. Heilsbronn liegt zwischen Nürnberg und Ansbach im geographischen Zentrum Mittelfrankens. Sehr gute Lage, die eine optimale Versorgung garantiert. Im Umkreis von etwa 1 km sind erreichbar: Allgemeinärzte, Fach- und Zahnärzte, Apotheken, Einkaufsmärkte und eine Bank. Nur wenige Gehminuten sind es in die waldreiche Umgebung. Dort laden ebene Wege zum Spazierengehen ein. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Er liegt an der Bahnstrecke Nürnberg-Stuttgart. Von hier aus verkehren Buslinien in die verschiedensten Richtungen sowie Bahnverkehr nach Nürnberg und Ansbach tagsüber im Halbstundentakt. Die Straßenanbindung erfolgt über die B 14 und in fünf Kilometer Entfernung die Autobahn A6. Die Bundesstraße 14 (Nürnberg -Stuttgart), die Autobahn A6/E12 (Nürnberg - Heilbronn) mit der Ausfahrt Neuendettelsau - Heilsbronn sowie die Hauptbahnlinie Nürnberg - Stuttgart mit Regionalexpresshalt in Heilsbronn gewährleisten eine günstige Verkehrsanbindung.

Ausstattungsbeschreibung: 
- pflegeleichter Spielgarten - herrliche SONNEN- TERRASSE - behaglicher Grundofen im Wohnbereich - Fußbodenheizung - Masterbad mit Dusche Wanne - separates Gäste WC im Erd- und Obergeschoss - Duschbad im Souterrain - Wohntaugliches Souterrain mit separaten Eingang - Ausbaureserve im Dachgeschoss - EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten - Doppelgarage mit überdachten Zugang - neuweriges PARKETT im Wohnbereich - Mietkauf möglich - S O F O R T ndash; f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1994

Flächen:

Einliegerwohnung: 1
Anzahl Stellplätze: (in qm) 2.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1.00
anzahl_balkone: (in qm) 1.00
Anzahl seperate WC's: 2.00
Anzahl Badezimmer: 2.00
Anzahl Schlafzimmer: 8.00
Anzahl Zimmer: 9.00
Grundstücksfläche: (in qm) 870.00
Wohnfläche: (in qm) 290.00

Preisangaben:

Stellplatz Garage: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 666.000,00