Immobilienbase 24 :: Anzeigen
zurück

Hier ist nichts von der Stange - 1 6 5 qm neuwertige Doppelhaushälfte in BESTLAGE von FISCHBACH

ID: 286398

1 6 5 qm gehobenes Wohnflair in BESTLAGE von Nbg.-FISCHBACH + alles LOFTIG offen und dadurch sehr viel LICHT + STUDIO Zimmer im DG + herrliche SONNEN- TERRASSE mit elektr. Markise Rollos + Lüftungsanlage + Spielgarten mit autom. Bewässerung + GARAGE 2 KfZ Plätze = 675.000,- EUR; Die luxuriöse und offen geplante Doppelhaushälfte besticht durch ihre 6 sehr gehoben und freundlich hell gestalteten Räume die zusammen mit dem voll ausgebauten Dachgeschoss eine Gesamtwohnfläche und 165 qm bereit stellen. Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer und angrenzender herrlichen SONNEN- TERRASSE mit elektrischer Markise über die gesamte Hausbreite und Blick in den pflegeleichten Spielgarten mit automatischer Bewässerungsanlage. Die Doppelhaushälfte besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit edlen Feinsteinzeug in Parkettoptik im Erdgeschoss, hochwertigen Vinyl in den Schlafräumen sowie über ein tolles Familienbad im Obergeschoss, dass mit Doppelwaschtisch, Wanne unf Dusche hochwertig ausgestattet ist. Ein extra Gäste WC im EG ist bei diesem Haus natürlich selbstverständlich. Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet und mit allen E-Geräten ausgestattet. Am Haus befindet sich eine Einzelgarage und zwei KfZ Stellplätze. Ein geräumiger und beidseitig mit PIR/PUR gedämmter Keller mit beheizten Hobbyraum sind bei diesem mit Mineralwolle gedämmten Gebäude Standard. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   DOPPELHAUSHAELFTE
Wohnfläche:   165.00
Grundstücksfläche:   290.00

Wieviel:

Kaufpreis:   675.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

[+] Anzeigen

Lagebeschreibung: 
Die neuwertige und luxuriös ausgestattete Doppelhaushälfte liegt in Fischbach`s Top - Lage ! Das Haus befindet sich in Nürnberg, im ruhigen Ortsteil Nürnberg - Fischbach. Auch die Nürnberg - Messe ist nur wenige Fahrtminuten vom Hotel entfernt. Der Ortskern von Fischbach ist nur wenige Meter entfernt. Hier befinden sich weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Fischbach ist ein sehr beliebter Vorort von Nürnberg. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Nürnberger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Die S-Bahn und weitere öffentliche Verkehrsmittel befinden sich vor Ort. Die Autobahnen A3, A6, A9 und A73 sind in wenigen Minuten erreichbar. Fischbach verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Diverse Sportvereine und eine gepflegte Gastronomie runden das positive Gesamtbild ab. Fazit: Wenn Sie das besondere suchen, sind Sie hier genau richtig.

Ausstattungsbeschreibung: 
- in BESTER Wohnlage von Nürnberg - Fischbach - herrlicher Sonnen- Terrasse mit elektr. Markise über die gesamte Hausbreite - pflegeleicht angelegter Spielgarten mit Bewässerungsanlage - elektrische Rollos - Glastüre zum Wohnzimmer - hochwertiges Feinsteinzeug in Parkettoptik im Erdgeschoss - pflegeleichtes Vinyl in den Schlafräumen - komplett möblierte Ankleide am Schlafzimmer - EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten - Einbaugarderobe im Kaufpreis enthalten - ANKLEIDE im Kaufpreis enthalten - behagliche Fußbodenheizung im EG und Bad - STUDIO im Dachgeschoss - hochwertiges Tageslichtbad mit Doppelwaschplatz, Dusche, Wanne und WC - Gäste WC im Erdgeschoss - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Bewegungsmelder im Garten - Einbruchschutz durch an Sicherheitsfirma aufgeschaltet Alarmanlage - Solarthermie zur Heizungs- und Brauchwasserunterstützung - nicht brennbare Mineralfaserplattendämmung 180/160 mm - beidseitig mit PIR/PUR gedämmter Keller - energiesparende 3fach Verglasung - TV und Internetanschluss in allen Räumen - GARAGE im Kaufpreis enthalten - zwei KfZ Stellplätze vor dem Haus - zentrale Wasserenthärtungsanlage - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht ! Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an. Sie haben richtig gelesen. Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre sanierungsbedürftige Wohnung oder Haus auf. Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an. Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 2015

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 3.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1.00
Anzahl seperate WC's: 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 5.00
Anzahl Zimmer: 6.00
Grundstücksfläche: (in qm) 290.00
Wohnfläche: (in qm) 165.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 675.000,00