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Seltenheit verdient Beachtung - SOFORT freie + NEU renovierte 2 Zimmer 6 1 qm + SONNEN- LOGGIA

ID: 286779

6 1 qm komplett NEU renovierte Wohnung + herrliche SONNEN- LOGGIA + viel Licht + inkl. sehr gepflegten Einbauküche + inkl. komplettes und hochwertiges Mobiliar + NEUE Fenster Elektrik + NEUES Tageslichtbad in Komfortwohnanlage mit allen Extras + SOFORT - frei = 180.000,- EUR; Die im Jahr 2017 komplett NEU renovierte und SOFORT freie 2 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 61 qm Wohnfläche liegt im Hochparterre, in einer sehr gepflegten All Inclusive Wohnanlage, die im Jahr 1970 in fußläufiger Nähe zum Naturschutzgebiet der Rednitzauen und zu allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld errichtet wurde. Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender SONNEN- LOGGIA und die geschmackvolle Komplettrenovierung. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit hochwertigen Feinsteinzeug im gesamten Wohnbereich und einem NEUEN Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit. Das gesamte bewegliche und durchaus wertvolle Mobiliar samt der sehr gepflegten Einbauküche mit allen E-Geräten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Direkt vor dem Anwesen befinden sich auch ausreichend Anwohnerparkplätze. Ein Wäschekeller mit Waschmaschine, ein Fahrrad- und Lagerkeller sind bei dieser gepflegten Komfortwohnanlage natürlich selbstverständlich. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   ETAGE
Wohnfläche:   61.00

Wieviel:

Kaufpreis:   180.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Die Wohnung SOFORT freie und geschmackvoll komplett möblierte Wohnung hat 61 qm Wohnfläche und befindet sich in ruhiger Lage unmittelbar neben dem idyllischen Wiesengrund des Rednitztales und ganz in der Nähe des Erlebnisbads "Palm Beach" in einer modern und harmonisch konzipierten Wohnanlage. Auf der geschützten LOGGIA genießen Sie die Sonnenuntergänge der lauen Sommerabende. Das Steiner Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die VAG-Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt. Sie gelangen ohne umzusteigen in ein paar Minuten direkt an die U-Bahnstation Nürnberg-Röthenbach. Über die B14 zur Südwesttangente besteht eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz. Stein selbst bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, der Stadtverwaltung und vielseitiger Gastronomie. Auch das Röthenbacher Einkaufszentrum ist bequem und direkt mit dem Bus erreichbar. Ein reichhaltiges Freizeitangebot ist durch das nahe Erlebnis- und Thermalbad Palm Beach, Sportanlagen, den Wiesengrund des Rednitztales, die waldreiche Umgebung mit dem Faberpark, oder die Golfrange im nahen Nemsdorf gegeben. Kindergarten, die renommierte Musikschule, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, sowie div. Sportvereine mit sehr vielseitigen Angeboten sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung: 
- ruhige Wohnlage in fußläufiger Nähe zum Rednitzgrund - alle Einkaufsmöglichkeiten inklusive Apotheke befinden sich gleich um die Ecke - das Erlebnis- und Freizeitbad "Palm Beach" ist auch in der Nähe - über einige Treppenstufen vor dem Haus erreicht man die Wohnung im Hochparterre - geschützte SONNEN- LOGGIA - EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten - NEUES Tageslichtbad - Elektrik neu renoviert - energiesparende und NEUE Kunststofffenster - edler NEUER Bodenbelag aus Feinsteinzeug - komplettes und wertvolles Teakmobiliar im Kaufpreis enthalten - viel Licht in allen Räumen - sehr gepflegte Komfortwohnanlage mit allen Annehmlichkeiten - Fahrradraum - geräumiger Lagerkeller - Wäschekeller mit Waschmaschine - Kabel-Sat TV - Hausmeister Service inklusive - Hausreinigung mit Winterdienst inklusive - ausreichend Anwohnerparkplätze befinden sich vor dem Haus - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht ! Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an. Sie haben richtig gelesen. Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre sanierungsbedürftige Wohnung oder Haus auf. Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an. Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1970

Flächen:

anzahl_logia: (in qm) 1.00
anzahl_balkone: (in qm) 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 1.00
Anzahl Zimmer: 2.00
Wohnfläche: (in qm) 61.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
Hausgeld: 150,00
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 180.000,00