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SNH-Waldangelloch: Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Lage

ID: WI2613

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte im Sinsheimer Stadtteil Waldangelloch. Das Objekt ist aufgeteilt in EG, OG und ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus hat insgesamt fünf Zimmer, verteilt auf insgesamt 135 qm Wohnfläche und ist voll unterkellert. Im EG befindet sich der großzügige offene Wohn-Essbereich mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Im OG befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein Kinderzimmer. Im DG ist ein weiteres Kinderzimmer vorhanden, welches auch als Büro-oder Gästezimmer genutzt werden kannn. Diese Option besteht auch im Keller, auch hier gibt es einen Raum, welcher als Büro genutzt werden könnte. Das dazugehörende Grundstück hat eine Größe von 224 qm und ist wunderschön angelegt.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   DOPPELHAUSHAELFTE
Wohnfläche:   135.00
Grundstücksfläche:   224.00

Wieviel:

Kaufpreis:   0,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Die Doppelhaushälfte befindst sich in Sinsheim-Waldangelloch. Die große Kreisstadt Sinsheim sowie die dazugehörige Anschlußstelle der A6 sind in kürzester Zeit erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung: 
Das gepflegte Haus ist ausgestattet mit Fliesen und Laminat. Es wird beheizt durch eine Ölzentralheizung mit Fussbodenheizung. An kalten Wintertagen sorgt zudem ein Kamiofen für wohlige Wärme. Im geräumigen Tageslichtbad ist eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Handtuchheizkörper vorhanden. Ein Waschmaschinenanschluß befindet sich ebenfalls im Badezimer. Auf dem Grundstück ist ein Geräteschuppen für diverse Gartengeräte vorhanden. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage (Installationpreis ca. 35.000,00 €). Der abgeschlossene Vertrag mit der EnBW über die Einspeisevergütung, der vom neuen Eigentümer übernommen werden kann, hat noch eine Restlaufzeit von ca. 9 Jahren. Hierbei ist eine Einspeisevergütung von ca. 28.000,00 € zu erwarten. Nach Ablauf kann ein neuer Einspeisevertrag abgeschlossen werden oder der produzierte Strom eigengenutzt werden. Da kleinere Renovierungsarbeiten (neuer Fassadenanstrich) anstehen, ist der angegegene Kaufpreis ein Verhandlungspreis.

Sonstige Angaben: 
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Zustandsangaben:

Baujahr: 2000

Flächen:

Anzahl Wohneinheiten: 1.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1
Anzahl seperate WC's: 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 4.00
Anzahl Zimmer: 5.00
Grundstücksfläche: (in qm) 224.00
Nutzfläche: (in qm) 50.00
Wohnfläche: (in qm) 135.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig: 1
Kaufpreis: 0,00