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Villa in Mittelitalien nahe Lago di Bolsena

ID: A1064

Die Villa Fiorita wurde 2006 auf einem ca.1.000 m² großen Grundstück errichtet und inzwischen vollständig renoviert. Die zweigeschossige Villa hat ca. 130 m² Wohnfläche. Das Haus ist teilunterkellert. Der dort vorhandene Weinkeller ist ca. 16 m² groß. Im Vorraum befindet sich eine Waschküche mit neuer Waschmaschine und neuem Wäschetrockner. Ferner gibt es eine Garage mit Strom-, Wasser- und Gasanschluß. Im Erdgeschoß gibt es abgehend von einer großen Diele einen ca. 26 m² großen Wohnraum mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zu einer großen überdachten Südterrasse. Aus dem Wohnraum und von der Terrasse haben Sie einen schönen Blick auf den See. Im Wohnraum befindet sich ein offener Kamin aus weißem Carara-Marmor. Nach Norden liegt eine große Küche mit Eßbereich, ebenfalls mit offenem Kamin, der aus handgefertigten toskanischen Klinkersteinen erstellt ist. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Der Herd wird mit Gas betrieben. Ein Duschbad mit WC, Bidet und Waschtisch befindet sich im Erdgeschoß. Ebenfalls abgehend von der Diele gelangen Sie in einen weiteren großen Wohn- und Eßraum, der nach Süden bodentiefe Fenster hat, die zu der davor liegenden Vorhalle vollständig zu öffnen sind. Durch die Vorhalle gelangen Sie in eine Garage, die so gebaut worden ist, daß daraus auch problemlos ein Apartment errichtet werden könnte. Im Obergeschoß befinden sich ein großes Schlafzimmer mit davorliegendem großem Balkon sowie ein kleines Schlafzimmer. Außerdem befindet sich hier ein Studio, zu dem Sie auf eine große Dachterrasse mit Blick über den Lago di Bolsena gelangen. Ferner gibt es im Obergeschoß ein großes Bad mit Wanne, Waschtisch, Bidet und WC. Im Dachgeschoß gibt es ein weiteres kleines Studio, welches auch zum Schlafen genutzt werden kann.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   VILLA
Wohnfläche:   130
Gesamtfläche:   130
Grundstücksfläche:   1000

Wieviel:

Kaufpreis:   380.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Bagnoregio ist eine italienische Stadt mit ca. mit 3.650 Einwohnern in der Provinz Viterbo in Mittelitalien (Latium) und unweit des Lago di Bolsena. Die Stadt liegt am Rande der vulkanisch entstandenen Monti Volsini in einer von tiefen Schluchten durchzogenen Hügellandschaft. Inzwischen wurde Bagnoregio in die Liste der schönsten Dörfer Italiens aufgenommen. Bagnoregio liegt an einer Provinzstraße, die die Autobahn A1 Autostrada del Sole von Rom nach Mailand (Auffahrt Orvieto) mit der Staatsstraße SS 71 Umbro Casentinese Romagnola verbindet. Der nächste Bahnhof befindet sich in Montefiascone und ist nur ca. 15 km entfernt. Bagnoregio liegt ca. 103 km nördlich von Rom, ca. 28 km nördlich von Viterbo und 11 km östlich von Bolsena mit dem Bolsenasee (Lago di Bolsena). Bis nach Florenz sind es ca. 186 km, die Westküste des Mittelmeers ist ca. 68 km entfernt. Der Ort hat sich über die letzten Jahre mehr und mehr zum Zweitwohnsitz von Künstlern entwickelt. In den sanierten Gebäuden wurden Cafés und Restaurants, ein kleines Hotel und vieles mehr eingerichtet. Hochzeitspaare wählen den Ort als Kulisse für ihre Hochzeitsfotos. In den Sommermonaten veranstaltet eine US-amerikanische Universität dort ihre Sommerkurse. Die Aufnahme des Ortes in amerikanische Reiseführer hat auch dazu geführt, daß Bagnoregio auch von amerikanischen Touristen gern besucht wird. Rund um den Lago di Bolsena haben sich viele Deutsche angesiedelt. U.a. gibt es in Bagnoregio einen deutschen Supermarkt von Penny, der in ca. 7 Minuten zu erreichen ist. Daneben gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Cafés, Restaurants. Bis zum Lago di Bolsena benötigt man kaum mehr als 12 Minuten. Von der in einer Hügellandschaft gelegenen Villa Fiorita sieht man auf die malerische Altstadt von Bagnoregio und auf den Lago di Bolsena.

Ausstattungsbeschreibung: 
Die hochwertige Einrichtung entspricht toskanischer Romantik. Alle Gardinen, Kissen und Bettwäsche sind von Fiori entworfen. Die Möbel wurden aus den USA importiert, Farben und Stoffe sorgfältig auf einander abgestimmt, um so ein harmonisches Wohnempfinden zu schaffen. Im Haus gib es eine Überwachungs- und Alarmanlage. Die Fenster verfügen über Jalousien mit horizontalen Lamellen, die sich je nach Sonnenstand verstellen lassen. Das Grundstück ist erschlossen mit Wasser, Elektrizität, Gas und Telekommunikation. Einen Kanalanschluß gibt es nicht. Die Entsorgung erfolgt, wie dort üblich, über eine Mehrkammer-Kläranlage. Das Gebäude ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wärme wird zusätzlich über Heizkörper in die Räume gebracht.

Sonstige Angaben: 
Das Haus wird von den Verkäufern überwiegend als Urlaubsdomizil genutzt und somit frei von Mietrechten geliefert. Die Einbauküche gehört zum Angebot. Das sonstige sehr hochwertige Inventar kann gegen Zahlung von 40.000,00 Euro übernommen werden. Besichtigungen stimmen Sie bitte mit uns ab. Noch etwas: Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Zustandsangaben:

Baujahr: 2000

Flächen:

Anzahl Zimmer: 6
Grundstücksfläche: (in qm) 1000
Gesamtfläche: (in qm) 130
Wohnfläche: (in qm) 130

Preisangaben:

Stellplatz Tiefgarage: 
Stellplatz Parkhaus: 
Stellplatz Garage: 
Stellplatz Freiplatz: 
Stellplatz Duplex: 
Stellplatz Carport: 
Währung: EUR
Preis Zeiteinheit: 
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 380.000,00