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Historische Villa mit Blick auf den Luganer See

ID: A1065

Die luxuriöse Villa aus dem Jahr 1900 liegt auf einem 700 m² großen ebenen Grundstück mit Blick auf den südlichen Teil des Sees sowie auf die Altstadt von Lugano, die in ca. 10 Minuten zu erreichen ist. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Seilbahn liegen weniger als 5 Gehminuten entfernt. Das Gebäude wurde 2003 komplett renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Villa verfügt über ein gut nutzbares Untergeschoss sowie drei Wohngeschosse. Untergeschoss: Hier gibt es eine große Tiefgarage für mindestens 6 Fahrzeuge. Platzsparend können jedoch bis zu 9 Autos dort abgestellt werden. Außerdem gibt es hier einen Fitnessbereich mit türkischem Dampfbad, Umkleidebereich, Bad und Dusche. Ferner befindet sich hier ein großer Vorratsraum, der auch als Weinkeller nutzbar ist. Gartengeschoss: Im Gartengeschoss (EG) gibt es einen großen Salon, 3 Schlafzimmer, 2 Komplettbäder sowie ein Gästebad. Im Flur befinden sich Einbauschränke. Außerdem gibt es hier eine Zweitküche, den Hausanschlußraum sowie eine Waschküche. Das Grundstück ist absolut eben und verfügt somit über einen gut nutzbaren Garten, in dem sich auch ein großer offener Pavillon mit einer Gartenterrasse befindet. 1. Obergeschoss Der Hauseingang befindet sich im 1. OG. Hier finden Sie eine Eingangshalle, ein Arbeitszimmer mit Kamin mit Ausgang auf die Panoramaterrasse, ein großes Wohnzimmer, von dem man ebenfalls auf die große überdachte Panoramaterrasse gelangt, ein Eßzimmer sowie eine geräumige Küche. Auch hier sind im Flur Einbauschränke vorhanden. 2. Obergeschoss: Von der Diele aus gelangt man in das große Elternschlafzimmer mit einem Bad en suite, sowie zu einem großen Ankleideraum, der ebenfalls mit Einbauschränken versehen ist, sowie einem weiteren großen Bad. Ferner gibt es hier ein weiteres Arbeitszimmer oder Schlafraum. Sowohl vom Elternschlafzimmer als auch von dem Arbeitszimmer / Schlafraum kann man auf eine weitere große Panoramaterrasse gelangen.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   VILLA
Wohnfläche:   400
Gesamtfläche:   400
Grundstücksfläche:   700

Wieviel:

Kaufpreis:   7.000.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Lugano im südlichen Teil des Schweizer Kanton Tessin gelegen ist mit ca. 63.700 Einwohnern die größte Stadt des Kantons. Die Stadt hat sich in den letzten zwanzig Jahren sehr stark entwickelt und ist heute nach Zürich und Genf der drittgrößte Finanzplatz der Schweiz. Lugano ist aber auch eine Stadt der Parks und Blumen, bebaut mit vielen historischen und sehr exklusiven Villen und Sakralbauten. Das Tessin ist ein Kanton in der italienischen Schweiz, eine der vier Sprachregionen und Landeskulturen der Schweiz. Der Hauptort ist Bellinzona, der bevölkerungsreichste Ort ist Lugano. Der Kanton zählt zur grenzüberschreitenden schweizerisch-italienischen Metropolregion Tessin. Hier mischen sich die Vorteile einer Weltstadt mit der Lebensqualität einer beschaulichen Kleinstadt. In Lugano finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Der Ortsteil Ruvigliana liegt im Osten von Lugano vis-a-vis mit herrlichem Blick auf den südlichen Teil des Lago di Lugano. Mit seinem mediterranen Flair und dem milden Klimas ist Lugano bereits im Frühling zur Kamelienblüte ein beliebtes Reiseziel. Westlich der Stadt liegt der Flughafen Lugano-Agno, von dem aus es Linienflüge nach Genf und Zürich gibt. Zum Flugplatz gibt es eine direkte Zugverbindung vom Stadtzentrum aus. Der Bahnhof Lugano liegt an der Eisenbahnlinie Zürich - Mailand (Gotthardbahn). Die Stadt liegt an der Autobahn A2 (Basel - Gotthard - Lugano - Chiasso) und hat zwei Ausfahrten (Nr. 49 Lugano Nord und Nr. 50 Lugano Süd).

Ausstattungsbeschreibung: 
Das Grundstück ist gärtnerisch sehr schön angelegt. Die 7-Zimmer-Villa verfügt einschließlich des Untergeschosses über 4 Ebenen und hat eine Wohn- Nutzfläche von ca. 400 m². Das Haus ist behinderten- und altersgerecht ausgestattet. Alle vier Ebenen erreichen Sie sehr bequem über einen Personenfahrstuhl. Auch das Treppenhaus ist sehr großzügig gestaltet. Das Gebäude und das Grundstück sind alarmgesichert. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis ist beantragt und wird kurzfristig verfügbar sein. Sobald dieser vorliegt, werden wir die entsprechenden Daten hier publizieren.

Sonstige Angaben: 
Das Haus wird frei von Mietrechten geliefert. Weitere Unterlagen wie Lageplan und Grundrisse erhalten Sie auf Nachfrage. Besichtigungen stimmen Sie bitte mit uns ab. Noch etwas: Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1900

Flächen:

Anzahl Zimmer: 7
Grundstücksfläche: (in qm) 700
Gesamtfläche: (in qm) 400
Wohnfläche: (in qm) 400

Preisangaben:

Stellplatz Tiefgarage: 
Stellplatz Parkhaus: 
Stellplatz Garage: 
Stellplatz Freiplatz: 
Stellplatz Duplex: 
Stellplatz Carport: 
Währung: EUR
Aussencourtage: Das Angebot ist für den Erwerber provisionsfrei
Preis Zeiteinheit: 
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 7.000.000,00