Immobilienbase 24 :: Anzeigen
zurück

Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung in Eimsbüttel

ID: A1066

Das viergeschossige Gebäude wurde 1953 errichtet und verfügt über insgesamt nur 14 Wohnungen. Im Jahr 2010 erfolgte eine umfangreiche Sanierung. In dem Zuge wurde die Fassade gedämmt und neue schall-isolierende Fenster eingebaut. Zusätzlich erfolgte der Einbau einer Abluftanlage, die für eine geregelte Be- und Entlüftung sorgt, um Feuchtigkeitsbildung zu vermeiden. Ferner wurde das Dach gedämmt und neu gedeckt. Die Regenrinnen und Fallrohre wurden erneuert.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Wohnfläche:   47
Gesamtfläche:   47
Grundstücksfläche:   375

Wieviel:

Kaufpreis:   195.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

[+] Anzeigen

Lagebeschreibung: 
Die angebotene Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Eimsbüttel. Die beliebte Osterstrasse mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen etc. ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Schwimmbad Kaifu und die bekannte Kaifu-Lodge sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ganz in der Nähe der Wohnung liegt der kleine Park "Am Weiher", eine beliebte Parkanlage mit Spielplatz und Café im Herzen Eimsbüttels. Alle Räumlichkeiten der angebotenen Wohnung blicken auf den Park. Die Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs im Umfeld sind sehr gut. Buslinien und U- Bahn (Haltestelle Osterstrasse) sind fussläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Ausstattungsbeschreibung: 
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung hat ca. 47m² und liegt im 1. OG. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundriss-Zeichnung. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist mit einer Einbauküche versehen. Das Bad hat ein Fenster und ist mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Keller. Ein Balkon gehört nicht zur Wohnung. Die Zentralheizung wurde 2010 auf Fernwärme umgestellt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Sonstige Angaben: 
Die Wohnung ist vermietet. Die Miete beträgt monatlich nettokalt 480,00 Euro. Hinzu kommen die Vorauszahlungen auf Betriebs- und Heizkosten von derzeit monatlich 91,00 Euro. Die Grundsteuern, die auf den Mieter umgelegt werden, betragen jährlich 152,64 Euro. Neben dem Kaufpreis zahlen Sie als Erwerber alle mit dem Verkauf verbundenen Kosten wie die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 4,5 % bei Immobilienerwerb in Hamburg. Im Falle des Erwerbs berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage von 6,25 % inkl. der MwSt. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1953

Flächen:

Anzahl Zimmer: 2
Grundstücksfläche: (in qm) 375
Gesamtfläche: (in qm) 47
Wohnfläche: (in qm) 47

Preisangaben:

Stellplatz Tiefgarage: 
Stellplatz Parkhaus: 
Stellplatz Garage: 
Stellplatz Freiplatz: 
Stellplatz Duplex: 
Stellplatz Carport: 
Währung: EUR
Aussencourtage: Wir berechnen dem Käufer eine Maklercourtage von 6,25 % inkl. der MwSt.
Preis Zeiteinheit: 
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 195.000,00