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2 7 9. 0 0 0,- TRENDHAUS mit GARTEN- und DACHTERRASSE + KACHELOFEN in familienfreundlicher Wohnlage

ID: 286969

1 3 5 qm familienfreundliches Wohnen in familienfreundlicher Wohnlage direkt in Hilpoltstein + herrliche DACH- und GARTENTERRASSE + LAMINAT + behaglicher KACHELOFEN + Familienbad mit Dusche, Eckwanne, Doppelwaschplatz + WC im EG 2. OG + offener Grundriss im EG viel Licht = 279.000,- EUR inkl. KfZ Stellplatz; Das trendige Pultdachreihenhaus hat sonnige und moderne 5 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 135 qm und wurde 2004 im Neubaugebiet von Hilpoltstein in familienfreundlicher Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße errichtet. Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit behaglichen KACHELOFEN und angrenzender herrlichen SONNEN- TERRASSE sowie super DACHTERRASSE mit toller Aussicht auf das GRÜNE Umfeld. Das Livestylehaus besticht auch durch seine helle und freundliche Ausstattung mit trendigen LAMINAT im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Familienbad im 1. OG, das mit Eckwanne, Dusche, WC, Doppelwaschplatz und je einem separaten WC im EG und 2. OG eingerichtet ist. Diesem Haus ist ein KfZ Stellplatz zugeordnet. Die geräumige und offen zum Wohnbereich hin angeordnete Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtung. Ein ordentlicher Lager, Wäsche und beheizter Hobbyraum im Keller sind bei diesem Objekt natürlich auch selbstverständlich vorhanden. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 279.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   REIHENHAUS
Wohnfläche:   135.00
Grundstücksfläche:   189.00

Wieviel:

Kaufpreis:   279.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage direkt im Neubaugebiet von Hilpoltstein. Neben der BAB 9 wurde die neue ICE-Strecke von Nürnberg nach München gebaut. Zum Bahnhof und zur Innenstadt nur wenige Fahrminuten. Eine regelmäßige Busverbindung zu den Regionalbahnhöfen sichert ein Reisen ohne KFZ. Über die Regionalbahnhöfe Kinding und Allersberg gelangt man zu den ICE-Bahnhöfen Ingolstadt oder Nürnberg. Zur Autobahn ca. 6 km, nach Nünberg 30 Autominuten, zum Rothsee und Kanal ca. 4 km, alle Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, hoher Freizeitwert: Freibad, Sportverein, Rothsee, Kanal usw.... Hilpoltstein liegt am Rande des Naturparks Altmühltal, an der Grenze zum Neuen Fränkischen Seenland. Nachbargemeinden im Landkreis Roth sind der Markt Thalmässing, die Stadt Heideck.

Ausstattungsbeschreibung: 
- in familienfreundlicher Wohnlage - verkehrsberuhigte Anwohnerstraße im Neubaugebiet - pflegeleicht angelegter Spielgarten - Gartenhäuschen im Kaufpreis enthalten - witterungsgeschützte Terrasse am Wohnzimmer - DACH- Terrasse am Schlafzimmer - offene Grundrissgestaltung im Erdgeschoss - Gäste WC im Erdgeschoss - separates WC im 2. Obergeschoss am Schlafzimmer - Familienbad mit Eckwanne, Dusche, Doppelwaschplatz und WC - behaglicher KACHELOFEN im Wohnzimmer - LAMINAT im gesamten Wohnbereich - Abstellraum an der Diele - beheizter Hobbyraum im Keller - Wäschekeller - KfZ Stellplatz am Haus - niedrige Energiekosten durch Wärmedämmverbundsystem - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 2004

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 1.00
anzahl_logia: (in qm) 1.00
anzahl_terrassen: (in qm) 2.00
anzahl_balkone: (in qm) 1.00
Anzahl seperate WC's: 2.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 3.00
Anzahl Zimmer: 5.00
Grundstücksfläche: (in qm) 189.00
Wohnfläche: (in qm) 135.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 279.000,00