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8 9. 0 0 0,- für 3 Zimmer 69 qm mit GARTEN Nutzung + KAMIN Ofen in 30 Min. Non-Stop zum Hauptbahnhof

ID: 284819

6 9 qm Wohnfläche + GARTEN zur Nutzung + behaglicher KAMIN Ofen + EINBAUKÜCHE inklusive + PARKETT LAMINAT + Familienbad mit Fenster Wanne Dusche + großer Lagerkeller + NEUE Heizung + 3fach Verglasung + GARAGE KfZ Stellplatz auf Wunsch = 89.000,- EUR; Die sonnige und modern renovierte 3 Zimmer Wohnung mit familienfreundlich geschnittenen 6 9 qm Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss in einer kleinen Wohnanlage, die ursprünglich 1958 erbaut und dann im Jahr 1979 erweitert wurde. Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit behaglichen KAMIN Ofen und großen GARTEN zur Nutzung. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Parkett im Wohnbereich, Laminat in den Schlafräumen und einem großzügigen Familienbad, das mit Wanne, Dusche und Fenster zeitlos hell eingerichtet ist. Zu dieser Wohnung könnte auf Wunsch (kein muss) eine Einzelgarage oder ein KfZ Stellplatz erworben werden. Die Markeneinbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist im Kaufpreis auch schon enthalten. Ein Wäsche- Fahrrad und sehr geräumiger Lagerkeller sind bei dieser SOFORT verfügbaren Wohnung mit GARTEN Nutzung natürlich auch selbstverständlich dabei. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 8 9. 0 0 0,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   ETAGE
Wohnfläche:   69.00

Wieviel:

Kaufpreis:   89.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Die Marktgemeinde Neuhaus mit der stattlichen Burg Veldenstein bietet Liebhabern der Natur vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Ärzte, Banken, Post, Schule, Kindergarten mit Krippe und Hort, Vereine, Regionalbahnhof und nicht zuletzt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Metropolregion Nürnberg und Bayreuth sind mit dem Zug im Stundentakt erreichbar. Mit dem Pendolino erreichen Sie in 20 Minuten die Metropolregion Nürnberg ! Der nächste Autobahnanschluß Plech ( A9 Nürnberg- Berlin) ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Eigentumswohnung liegt erhöht am Ortsrand von Neuhaus an der Pegnitz mit Panoramablick ins Naturschutzgebiet Veldensteiner Forst !

Ausstattungsbeschreibung: 
- in nur 30 Min. Non-Stop zum Nürnberger Hauptbahnhof - GARTEN zur Nutzung - behaglicher KAMIN Ofen im Wohnzimmer - EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten - PARKETT im Wohnbereich - LAMINAT in den Schlafräumen - Familienbad mit Wanne Dusche Fenster - energiesparende 3fach Verglasung - NEUE Heizung im Haus aus dem Jahr 2016 - Abstellraum in der Wohnung - geräumiger Lagerkeller - Garage auf Wunsch für 12.500,- (kein muss) - KfZ Stellplatz auf Wunsch für 7.500,- (kein muss) - S O F O R T - v e r f ü g b a r - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1958

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 2.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 2.00
Anzahl Zimmer: 3.00
Wohnfläche: (in qm) 69.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
Hausgeld: 220,00
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 89.000,00