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Provisionsfrei - 2 Zimmer Mittelwohnung – Endetage mit Sonnenbalkon – ca. 49 m² zum Wohlfühlen

ID: 011154

Das Objekt wurde 1967 bezogen und in konventioneller Bauweise mit Rotsteinverblendmauerwerk errichtet. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Endetage im zweiten Geschoss eines gepflegten 9-Familienhauses. Sämtliche Räume sind von der Diele aus zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne. Die ca. 7 m² große Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit einen Geschirrspüler oder eine Waschmaschine anzuschließen. Außerdem bietet die Küche noch genügend Stellfläche für einen gemütlichen Essplatz. Das helle Schlafzimmer sorgt für Wohlfühlgarantie. Mit knapp 17 m² Wohnfläche und Zugang zum Sonnenbalkon rundet das Wohnzimmer den großzügigen Raumzuschnitt der Wohnung ab. Der unverbaute Blick in die begrünte Anlage ergänzt den Wohlfühlcharakter. Das Hausgeld in Höhe von 292,00 € beinhaltet: Heizkosten/Warmwasser = 110,00 €, Betriebskosten = 80,00 € (Müllabfuhr, Straßenreinigung, Kabelfernsehen usw.), Verwaltungskosten (mtl. 24 Euro) sowie Instandhaltungsrücklagen.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen (14 Tagen) ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage (14 Tagen) ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Wohnen & Immobilien, Heike David, Moorring 29, 21481 Lauenburg, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Brief: Adresse siehe oben Fax: 04153 – 5 77 22 71 Email: widerruf@wohnen-immo.de
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Strasse:   Billstedter Stieg 5
PLZ:   21502
Ort:   Geesthacht
Bundesland:   Schleswig Holstein
Land:   DEU

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   KEINE_ANGABE
Wohnfläche:   49.20

Wieviel:

Kaufpreis:   68.700,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Der Billstedter Stieg, Winterhuder Stieg, Berner Weg sowie Farmsener Weg und der Flottbeker Stieg, der Hohenfelder Stieg, Borgfelder Stieg und Wandsbeker Ring sind verkehrsberuhigte Seitenstraßen und liegen im sehr grünen Hansaviertel, ca. 2 km nordöstlich der Geesthachter Innenstadt. Eine gute Busanbindung an die Innenstadt und die Hansestadt Hamburg sind durch die nahen Haltestellen gewährleistet. Allgemeinbildende und weiterbildende Schulen sowie mehrere Kindergärten sind in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Supermarkt sowie ein Getränkemarkt, ein Bäcker, eine Bank, eine Apotheke und ein Blumengeschäft sind in der nahen Ladenzeile zu finden. Ein großes Waldgebiet und mehrere Sportanlagen mit verschiedenen Vereinen in der Umgebung sowie Spielplätze in den Wohnanlagen sorgen für ein gutes Naherholungsangebot.

Ausstattungsbeschreibung: 
Das Objekt verfügt über eine Türsprechanlage. Sämtliche Wohnungen in der Anlage sind mit Rauchmeldern und Kabelfernsehen ausgestattet. Ihnen stehen ein Kellerraum und ein Dachbodenanteil zur Verfügung. Ein Trockenraum bzw. der Wäscheplatz auf dem Dachboden kann zum Trocknen der Wäsche genutzt werden. Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme – Zentralheizung (Hersteller CTC 1966). 1989 wurden Kunststofffenstern mit Isolierverglasung eingebaut. Des Weiteren erfolgte eine Wärmedämmung der obersten Geschossdecke. Kfz-Stellplätze sind am Objekt vorhanden. Bushaltestellen befinden sich wenige Meter vom Haus entfernt und an der Hansastraße.

Sonstige Angaben: 
Alle Angaben in diesem Exposé sind sorgfältig und so vollständig als möglich erarbeitet. Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Angaben und/oder den übermittelten Daten der Eigentümer/in. Gleichwohl können Fehler nicht gänzlich ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- oder Kaufvertrag geschlossenen endgültigen Vereinbarungen. Soweit Grundrisse Maßangaben und/oder Einrichtungen enthalten, kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Die Angebote sind freibleibend. Rücknahme des Objekts sowie Zwischenverkauf, Vermietung oder Verpachtung bleiben vorbehalten. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit dem jeweiligen Ansprechpartner möglich. Miet- oder Kaufverhandlungen sind ausschließlich mit Ihrem Ansprechpartner zu führen. Bitte beachten Sie auch die Angaben zur Courtage.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1964

Flächen:

anzahl_balkone: (in qm) 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Zimmer: 2.00
Wohnfläche: (in qm) 49.20

Preisangaben:

Freitext Preis: Der Käufer zahlt vom Kaufpreis die Grunderwerbssteuer in Höhe von 6,5 % und die Notarkosten von ca. 2,5 %.
Währung: EUR
courtage_hinweis: 
Kaufpreis pro qm: 1.396,34
Hausgeld: 292,00
Heizkosten: 110,00
Kaufpreis: 68.700,00