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Ladenfläche in der Fußgängerzone im Sachsentor

ID: A1085

Aufgrund einer Betriebsverlagerung können wir Ihnen zum Frühjahr 2019 in einem der attraktivsten Häuser im Sachsentor in bester Lauflage eine Ladenfläche mit ca. 105 m² Verkaufsfläche zur Miete anbieten. Lager, Büro und Sozialräume sind selbstverständlich vorhanden. Ein Kellerraum steht nicht zur Verfügung. Insgesamt beträgt die Mietfläche 116 m².

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Mieten

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   einzelhandel
Objekttyp:   LADENLOKAL
Gesamtfläche:   116

Wieviel:

zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Hamburg-Bergedorf ist einer der sieben Hamburger Bezirke und liegt im Süd-Osten der Stadt und hat ca. 125.000 Einwohner. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt je nach Fahrroute zwischen 20 und 25 km. Sie erreichen Bergedorf über die A 25 (Hamburg - Geesthacht) oder über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 5. Mit der S-Bahn benötigen Sie ca. 45 Minuten. Bergedorf verfügt über einen historischen Stadtkern mit alten Fachwerkhäusern und dem einzigen Schloß Hamburgs. In Bergedorf finden Sie eine Vielzahl kultureller Angebote. In der Altstadt gibt es eine Vielzahl individueller Fachgeschäfte, aber auch Kaufhäuser, Hotels, Fachärzte, Apotheken und vieles mehr. Ein Parkhaus bietet ausreichende Parkmöglichkeiten. Die attraktivste Einkaufsstraße ist das Sachsentor. Die ehemalige Durchgangsstraße wurde in den letzten Jahren in eine Fußgängerzone umgewandelt. Umgeben von historischen Gebäuden hat sich eine sehr belebte und damit beliebte Adresse für Geschäftsleute und ihre Kunden entwickelt. Bergedorf zählt zu den grünsten Stadtteilen Hamburgs. Die quasi vor der Tür gelegenen Vier- und Marschlande können Sie vom Bergedorfer Hafen aus auch per Schiff erreichen.

Ausstattungsbeschreibung: 
Die Mieträume befinden sich in einem exzellenten Zustand. Der Ladengeschäft hat zum Sachsentor hin drei Eingänge. Der in der Mitte liegende Eingang mit Doppelflügeltür dient als Haupteingang. Die rechts und links davon befinden sich bodentiefe Fester, die sich vollständig öffnen. Diese beiden Türen sind mit Luft- bzw. Torschleieranlagen versehen, um die Temperatur im Laden auch bei geöffneten Türen halten zu können. Über allen drei Türen sind Markisen angebracht, um die Sonneneinstrahlung zu reduzieren Die Markisen werden elektrisch betrieben. Ferner ist der Laden mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Decke im Laden ist abgehängt und hat eine Höhe von ca. 2,80 m. Der Bodenbelag im Laden besteht aus hochwertigem Laminat. Lager und Büro sind mit strapazierfähigem Teppichboden versehen. Das WC verfügt über einen Belag aus PVC. Im Büroraum ist eine kleine Pantry. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden und wird auch nicht benötigt, da das schöne alte Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Sonstige Angaben: 
Die Ladenfläche steht ab dem 01.05.2019 zur Verfügung. Es ist beabsichtigt, eine Vertragslaufzeit von 10 Jahren zu vereinbaren. Auf Wunsch wird dem Mieter eine Option zur einmaligen Verlängerung der Laufzeit von fünf Jahren eingeräumt. Die Miethöhe sowie die Vorauszahlungen der Betriebs- und Heizkosten nennen wir Ihnen auf Nachfrage. Da der Vermieter zur Vorsteuererstattung optiert hat, kommt die MwSt. von 19 % hinzu. Bei Abschluss des Mietvertrages wird eine Mietsicherheit in Höhe von 3 MM fällig. Für die Vermittlung des Mietvertrages berechnen wir dem Mieter eine Maklercourtage von 3 MM inkl. der MwSt. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1770

Flächen:

Ladenfläche: (in qm) 105
Gesamtfläche: (in qm) 116
Nutzfläche: (in qm) 116

Preisangaben:

Stellplatz Tiefgarage: 
Stellplatz Parkhaus: 
Stellplatz Garage: 
Stellplatz Freiplatz: 
Stellplatz Duplex: 
Stellplatz Carport: 
Währung: EUR
Aussencourtage: Bei Abschluss des Mietvertrages berechnen wir dem Mieter eine Courtage von 3,0 MM inkl. der MwSt.
Preis Zeiteinheit: 
zzgl. Mehrwertsteuer: