Immobilienbase 24 :: Anzeigen
zurück

Vielseitig nutzbares Haus + weiterer separater Bauplatz in guter Wohnlage!

ID: 3817-LR-2

Praktisch durchdacht und großzügig bewohnbar - präsentiert sich Ihr neues, sehr gepflegtes Wohndomizil, gelegen auf einem 1.590 m² großen Grundstück umgeben von einer gepflegten Nachbarschaftsbebauung. Genießen Sie diesen wundervollen Ausblick aufgrund der Höhenlage zu allen Jahreszeiten! Fußläufig erreichen Sie vom Objekt aus z.B. Kindergarten, Bäckerei, Grundschule, Förderschule, Banken, Restaurants und Ärzte. Alle weiteren Einkäufe können Sie bequem im nur wenige Minuten entfernten Mittelpunktsort Puderbach sowie Dierdorf erledigen. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie die nah gelegene A3-Anschlussstelle Dierdorf, bzw. Neuwied/Altenkirchen. Diese ermöglicht Ihnen Ballungszentren wie Koblenz, Köln, Bonn und Frankfurt schnell und bequem zu erreichen. Derzeit verfügt die Immobilie über einen etwas ungewöhnlichen Grundriss - da diese von einem Ehepaar mit Platzbedarf bewohnt wurde. Wenige Räume - diese aber sehr großzügig - somit ideal für Wohnen auf einer Ebene mit Gäste- oder Bürotrakt im Untergeschoss. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: großzügige & pompöse Empfangsdiele, Schlafzimmer, helle Wohnküche, jetzt Büro - eigentlich Bad, Gäste-WC, großer & lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich. Untergeschoss: Diele, großer Wohnbereich mit Zugang auf die große überdachte Terrasse + Zugang in den Garten, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Gäste-WC, Zimmer, Heizungsraum mit angrenzenden Tankraum, separater Eingang.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Ihnen als Verbraucher steht ein Widerrufsrecht zu, so der Kontakt zu Peter Klein Immobilien GmbH unter ausschließlicher Verwendung von Fernkommunikationsmitteln (z. B. per Brief, Telefax, Email, Telefon, Internet) erfolgt ist. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung - ab erstmaligem Zugang der Verkaufsunterlagen - innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Peter Klein Immobilien GmbH Rheinstr. 33 56593 Horhausen Fax: 02687 916025 Email: info@peterkleinimmobilien.de Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   EINFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   190.00
Grundstücksfläche:   1587.00

Wieviel:

Kaufpreis:   249.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

[+] Anzeigen

Lagebeschreibung: 
Das „Puderbacher Land“ heißt Sie Willkommen! Die Verbandsgemeinde Puderbach liegt zwischen den Städten Neuwied und Altenkirchen, inmitten von Wäldern und Wiesen. Durch diese hervorragende Mittelgebirgslage bietet die gesamte Region eine gute und gesunde Lebensqualität. Die medizinische Versorgung ist bestens durch Ärzte und Apotheken gesichert. Die Krankenhäuser in Altenkirchen, Selters und Dierdorf sind in 5-10 Autominuten zu erreichen. Im Mittelpunktort befinden sich ein Kindergarten, ein modernes Schulzentrum mit Grund- und Regionalschule (Ganztagsschule), Turnhalle und ein Hallenbad. Die auch dort ansässige Volkshochschule ergänzt seit vielen Jahren die Erwachsenen- und Weiterbildung. Per Schulbus sind die weiterführenden Schulen in Altenkirchen und Dierdorf bequem erreichbar. Ein großes Freizeitangebot bietet die Gemeinde durch eine zentrale Sportanlage, solarbeheiztes Freibad, Nordic Walking Park, Radwege, Fitnesscenter, Karateverein, Reiterhof etc. und ein vielseitiges Vereinsleben. Der Sitz der Verbandsgemeinde ist der Mittelpunktort Puderbach, dort können Sie sich auch alle kleineren und größeren Einkaufswünsche erfüllen. Im Puderbacher Land sind Wohnimmobilien noch erschwinglich. Durch die gute Infrastruktur können Berufspendler die Städte Koblenz, Bonn und Köln innerhalb von ca. 30 Autominuten erreichen. Finden Sie hier Ihr Traumhaus vor den Toren der Stadt!!

Ausstattungsbeschreibung: 
Wohnträume werden wahr! Erbaut wurde dieses schöne Anwesen ca. 1970. Die Ausstattung der Immobilie ist gepflegt und gemütlich, entspricht aber größtenteils dem hochwertigen Stil der 70-er: * Holzfenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen + Rollläden * Fliesen- Granit und Parkettbodenbeläge * eine Holztreppe, welche die einzelnen Etagen miteinander verbindet * überdachte Terrasse * Rundbogentüren * großzügige Empfangsdiele und vieles mehr, runden den zeitlosen Landhausstil dieser Immobilie ab. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 190 m² und verteilt sich großzügig auf das Erd- und Untergeschoss. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002 mit guten Werten. Reichlich Parkmöglichkeiten sind vorhanden: Zum einen eine Garage sowie Stellplätze davor. Ein ca. 1.590 m² großes, aber dennoch pflegeleicht angelegtes Parkgrundstück erwartet Sie in ruhiger Ortsrandlage. Kleine Beetanlagen, alter Baumbestand und die große Wiesenfläche lassen der ganzen Familie Raum zur freien Entfaltung. Ein kleiner Gartenpavillon bietet ideale Abstellmöglichkeiten für z.B. Gartenutensilien, etc. 700 qm des gesamten Grundstückes - bestehen aus einem weiteren separatem Bauplatz. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie!

Sonstige Angaben: 
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 100.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Peter Klein Immobilien - Immobilienkompetenz seit 1971! Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 3,57 % inklusive MwSt., bzw. bei einem Kaufpreis unter 100.000 €, 5,95 % inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir behandeln Ihre Daten mit größtmöglicher Sorgfalt + vertraulich! Mehr unter: www.peterkleinimmobilien.de/Datenschutz.htm. **Neue Immobilien-Angebote finden Sie früher auf www.ivd24immobilien.de - dem neuen Immobilienportal der Profis + auf www.peterkleinimmobilien.de!** Unser Tipp: Aufgrund der geänderten Wohnimmobilienkreditrichtlinien empfehlen wir Ihnen vor der ersten Hausbesichtigung ein Beratungsgespräch bei Ihrer Hausbank.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1970

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 2.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1
Anzahl Schlafzimmer: 2.00
Anzahl Zimmer: 4.00
Grundstücksfläche: (in qm) 1587.00
Nutzfläche: (in qm) 40.00
Wohnfläche: (in qm) 190.00

Preisangaben:

Stellplatz Garage: 
Stellplatz Freiplatz: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis: 249.000,00