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249.900,- familienfreundliche DOPPEL- HAUS- HÄLFTE + KACHELOFEN + großen Spielgarten + DOPPEL-GARAGE

ID: 288066

1 0 5 qm familienfreundliches Wohnen + pflegeleichten Spielgarten + große SONNEN- TERRASSE + Doppelgarage am Haus + viel Licht + EINBAUKÜCHE inklusive + Ausbaureserve im DG + NEUE Heizung aus 2012 = 249.900,- EUR; Die durchdacht geplante und familienfreundliche Doppelhaushälfte hat geräumige 4 Zimmer, verteilt auf 105 qm Wohnfläche mit Ausbaureserve im Dachgeschoss und wurde 1980 in massiver Bauweise auf 386 qm Grund errichtet. Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit behaglichen KACHELOFEN und angrenzenden Speisebereich sowie großzügiger SONNEN- TERRASSE zum pflegeleicht angelegten Spielgarten. Die Doppelhaushälfte besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat in den Schlafräumen und einen zeitlos hell gefliesten Familienbad, das mit Wanne Dusche zeitgemäß eingerichtet ist. Direkt am Haus befindet sich eine geräumige Doppelgarage mit davorliegenden KfZ Freiplätzen. Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler. Die neue energiesparende Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2012 ist im Keller zusammen mit den üblichen Lagerräumen zu finden. Lassen Sie sich diese einmalige GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   DOPPELHAUSHAELFTE
Wohnfläche:   105.00
Grundstücksfläche:   386.00

Wieviel:

Kaufpreis:   249.900,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Langenzenn im Ortsteil absolut ruhig in Südausrichtung. Von der großzügigen SONNEN- TERRASSE genießen Sie einen herrlichen Blick auf den pflegelicht angelegten Spielgarten. Langenzenn ist eine malerische Kleinstadt mit 10.000 Einwohnern und ist über die gut ausgebaute Bundesstraße 8 hervorragend an den Ballungsraum Nürnberg/Fürth angebunden. In ca. zehn Autominuten gelangen Sie nach Fürth, ca. 15 bis 20 Minuten benötigen Sie bis Nürnberg. Zusätzlich gibt es eine Bahnverbindung.Im Stundentakt haben Sie Anschluss nach Fürth/Nürnberg. Durch kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sowie Sportvereine und Schwimmbad bietet Langenzenn einen hohen Freizeitwert. Hier finden Sie Lebensqualität pur !

Ausstattungsbeschreibung: 
- ruhige und familienfreundliche Wohnlage - pflegeleicht angelegter Spielgarten - große SONNEN- TERRASSE - behaglicher KACHELOFEN - Doppelgarage mit davorliegenden KfZ Freiplätzen - EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten - zeitlos hell gefliestes Familienbad - LAMINAT in den Schlafräumen - Ausbaureserve im Dachgeschoss - NEUE Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2012 - F R E I zum 01. 03. 2019 - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1980

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 2.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1.00
anzahl_balkone: (in qm) 1.00
Anzahl seperate WC's: 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 3.00
Anzahl Zimmer: 4.00
Grundstücksfläche: (in qm) 386.00
Wohnfläche: (in qm) 105.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 249.900,00