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Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage bei Piancada

ID: 42533

Diese wunderschöne Villa in der kleinen Gemeinde Piancada mit insgesamt 260m² Wohnfläche, überzeugt durch ihre Steinhaus Optik und die wunderbare Lage in ruhiger und typisch friulanischer Region. Mit insgesamt 3 Schlafzimmer/ 3 Bädern und einem großen Wohn-Essbereich, bietet es seinem Besitzer genügend Wohnraum. Die Zimmer verteilen sich über zwei Etagen und sind klimatisiert und mit einer Zentralheizung versehen. Eine eigene landestypische Kantina und ein geräumiger Wohn/Essbereich, laden sehr zum Verweilen ein. Die verwendeten Steinfliesen und Natursteine , geben dem Objekt eine besondere optische Note und bewirken besonders in den Sommermonaten eine angenehme Kühle in dem Haus. Eine angrenzende überdachte Veranda und ein sehr schön angelegter Garten mit ca 1200m² Größe, sorgen ebenfalls für typisch friulanisches Flair. Als zusätzliche Heizung steht ein gemütlicher Kaminofen und eine eigene Photovoltaikanlage zur Verfügung. Das Objekt hat eine geräumige PKW Garage und Abstellräume.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   VILLA
Wohnfläche:   260.00

Wieviel:

Kaufpreis:   275.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Die Villa befindet sich an der Lagune von Merano bei Lignano. Die kleine Gemeinde Piancada liegt an den Fluss-Fiume Stella. Dieser ist für seine einzigartige Lage an der Lagune bekannt. Die Adriastrände sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung: 
Einfamilienhaus in Steinhausoptik mit 260m² Größe 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Wohn-Essbereich/ Küche 1200m² Gartenanteil überdachte Veranda/ Terrasse Zentralheizung / Klimaanlage / Photovoltaikanlage / Kaminofen PKW Garage im Gebäude

Sonstige Angaben: 
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.3.2022. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Zustandsangaben:

Baujahr: 

Flächen:

Gartenfläche: (in qm) 1200.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1
Anzahl Badezimmer: 3.00
Anzahl Schlafzimmer: 3.00
Anzahl Zimmer: 8.00
Wohnfläche: (in qm) 260.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% inkl. MwSt.
Kaufpreis: 275.000,00