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Großzügiges Einfamilienhaus - oder sogar für 2 Generationen?

ID: 0328

Dieses Wohnhaus bietet großzügig Platz für eine Familie - oder die Eltern sollten noch mit einziehen? Im Erdgeschoss finden sie ihr eigenes Reich. Einige Stufen nach oben sind zwar zu bewältigen - aber dafür schauen Sie auch "über die anderen Dächer" hinweg! Durch den hellen Windfang gelangen Sie, durch den Flur, in die Wohnung im Erdgeschoss. Ein Wohnzimmer, Küche, Duschbad und Toilette, sowie 2 miteinander verbundene Räume warten hier auf ihre neue Nutzung. Wie die Einteilung der Zimmer künftig aussieht, bleibt Ihnen überlassen. Eine Terrasse ist vor dieser Wohnung zwar bereits vorhanden, allerdings fehlt ein direkter Zugang aus der Wohnung. Ein Kellerraum für Ihre Vorräte und die Heizung (Anschluss für die Waschmaschine) mit einem Ausgang in den Garten, vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss ist die 3-Zimmer-Wohnung natürlich großzügiger bemessen. Vom Wohnzimmer (ca. 23 m²) aus, kommen Sie auf den überdachten Balkon. Der Fliesenbelag müßte hier allerdings erneuert werden. Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und das Bad liegen ebenfalls auf dieser Etage. Glücklicherweise führen die Stufen im Treppenhaus auch bis in das Dachgeschoss hinauf. Vom Flur aus sind rechts und links davon je ein Raum ausgebaut. Zwar ist die Raumhöhe nur ca. 2m hoch - aber trotzdem waren hier früher die Kinderzimmer untergebracht. Aufgrund der niedrigen Raumhöhe sist die Fläche nicht in der Wohnfläche berücksichtigt, sondern in der Nutzfläche.Diese beiden Räume können Sie heute nach Ihren Bedürfnissen nutzen. Das Gartenhaus bietet Platz für Gartenmöbel, Rasenmäher und Werkzeug. Die Eigentümerin des Hauses ist leider inzwischen verstorben. So sind die Räume auch noch im entsprechenden altersbedingten Zustand. Einige Renovierungsarbeiten sind hier notwendig, aber für handwerklich begabte Familienväter eine neue Herausforderung. Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Jakob Immobilien oHG, Birkenweg 13, 95369 Untersteinach, Tel.: 09225 8144, Fax.: 09225 8124, E-Mail: edgar.jakob@jakobimmo.de, mittels einer eindeutigen Erklärungen (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular* versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Datenschutzerklärung Der Schutz Ihrer Daten ist sehr wichtig für uns. Aus diesem Grund haben wir Sicherheits- und Datenschutzbestimmungen festgelegt, die den größtmöglichen Schutz Ihrer Daten gewährleisten. Für die Bestellung, Kontaktaufnahme und Registrierung benötigen wir bestimmte Informationen. Persönliche Daten werden jedoch nicht ohne Ihre vorherige Zustimmung gespeichert. Alle Mitarbeiter des Unternehmens sind an diese Bestimmungen gebunden. Bei der Registrierung, Bestellung oder Kontaktaufnahme mit uns, werden Sie aufgefordert, uns persönliche Daten, wie Name, E-Mail und Telefonnummer zu übermitteln. Selbstverständlich steht es Ihnen frei, diese Information nicht anzugeben. In diesem Fall ist Jakob Immobilien OHG nicht immer in der Lage, Ihnen die gewünschten Produkte, Dienstleistungen oder Informationen zur Verfügung zu stellen. Soweit Sie uns personenbezogene Daten zur Verfügung gestellt haben, verwenden wir diese nur zur Beantwortung Ihrer Anfragen, zur Abwicklung mit Ihnen geschlossener Verträge und für technische Administration. Ihre personenbezogenen Daten werden an Dritte nur weitergegeben oder übermittelt, wenn dies zur Ausführung der von Ihnen in Anspruch genommenen Leistungen notwendig, zu Abrechnungszwecken erforderlich ist oder Sie zuvor eingewilligt haben. Sie haben das Recht, eine erteilte Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft jederzeit zu widerrufen. Die Löschung der gespeicherten personenbezogenen Daten erfolgt, wenn Sie Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen, wenn ihre Kenntnis zur Erfüllung des mit der Speicherung verfolgten Zwecks nicht mehr erforderlich ist oder wenn ihre Speicherung aus sonstigen gesetzlichen Gründen unzulässig ist.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   EINFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   133.00
Grundstücksfläche:   880.00

Wieviel:

Kaufpreis:   139.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Die Marktgemeinde Kasendorf, mit ca. 2500 Einwohnern, liegt im Landkreis Kulmbach. In einer Viertelstunde ist die Kreisstadt mit dem Auto erreicht. Hier finden sie alle weiterführenden Schulen, Einkaufsmöblichkeiten, Ärzte, Banken etc. !m Eingang der Fränkischen Schweiz befindet sich das hier angebotene Wohnhaus. Verkehrsgünstig - mitten in der Genußregion Oberfranken - haben Sie die Wahl in Richtung der Bierstadt Kulmbach, der Wagnerstadt Bayreuth und der Domstadt Bamberg zu fahren. Auch die Busverbindungen in Richtung Kulmbach, Thurnau, Bayreuth oder Hollfeld ist von hier aus kein Problem. Die Anschlusstelle nach Thurnau, zur Bundesautobahn ( A 70) ist gerade mal 4 km entfernt. Geschäfte und Läden aller Art sind in Kasendorf vorhanden. Hier finden Sie Metzger, Bäcker, eine Apotheke, einen Hofladen und sogar einen gut sortierten Blumenladen. In Kasendorf ist für die Kleinsten bereits gesorgt: Ab 12 Monaten werden die Kinder liebevoll in der Kindertagesstätte Arche Noah - wenn Sie möchten bis zur 4. Klasse betreut. Die Grundschule liegt in unmittelbarer Nähe dieser Immobilie.

Ausstattungsbeschreibung: 
Anbau des Windfangs 1988 Dacheindeckung neu 1988 Buderus Heizung und Heizkörper 1992 Holzfenster mit Isolierverglasung 1999 Öltanks aus 2017 Küchenherd und - Geschirrspüler aus 2010/11 Garage

Sonstige Angaben: 
Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine Email: Telefon: 09221 8230 930 Mobil: 0176 854 3355 Email: susanne.jakob@jakobimmo.de Weitere Angebote: www.jakobimmo.de Besuchen Sie uns auch auf facebook: www.facebook.com/JakobImmo Oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen - Buchbindergasse 6, in Kulmbach

Zustandsangaben:

Baujahr: 1965

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 1.00
Anzahl Badezimmer: 2.00
Anzahl Schlafzimmer: 3.00
Anzahl Zimmer: 6.00
Grundstücksfläche: (in qm) 880.00
Nutzfläche: (in qm) 40.00
Wohnfläche: (in qm) 133.00

Preisangaben:

Stellplatz Garage: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 4% einschließlich ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen.
Kaufpreis: 139.000,00