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Friulanisches Einfamilienhaus in Ruda

ID: 42537

Diese typisch friulanische Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 400m² Größe und einem Gartenanteil von 2000m², bietet seinem Besitzer jeglichen Raum-und Wohngenuss. Mit insgesamt 10 Zimmern, verteilt über 2 Etagen, ist es größzügig und attraktiv errichtet. In den oberen Etagen bietet es 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Der Wohnraum beinhaltet neben dem Wohnzimmer, ein eigenes Kaminzimmer mit einem offen Grill-Heizkamin. Die Küche ist typisch friualanisch offen gehalten. Die verwendeten Steinelemente in den Räumlichkeiten vermitteln ein Lebensgefühl aus längst vergangenen Tagen. Ein herrlich großer Garten mit insgesamt 2000m² Größe fügt sich malerisch um das Gebäude an. Dieser ist landestypisch bepflanzt und hat ein großes Nebenhaus inne. Dieses bietet jeglichen Platz für Gartengeräte und Zubehör. Das Wohngebäude wird durch eine Zentralheizung versorgt. Eine landestypisch überdachte Veranda lädt zu jedem Zeitpunkt zum Verweilen ein.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   EINFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   400.00

Wieviel:

Kaufpreis:   355.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Die kleine Gemeinde Ruda befindet sich im Herzen des Friual. Zwischen Monfalcone und Cervignano del Friuli gelegen. Die Entfernung zu den Adriastränden beträgt ca 20 min mit dem Pkw. Die Gegend ist typisch für die lokalen Weinanbaugebiete der Region.

Ausstattungsbeschreibung: 
Friulanische Landhaus mit 400m² Wohnraum 4 Schlafzimmer / 3 Bäder / offene Küche / Wohnraum mit Kaminzimmer/ Büro 2000m² großer Garten mit sehr geräumigem Nebenhaus Zentralheizung überdachte Veranda

Sonstige Angaben: 
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.2.2022. Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1983

Flächen:

Gartenfläche: (in qm) 2000.00
Balkon / Terasse Fläche: (in qm) 20.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1
Anzahl Badezimmer: 3.00
Anzahl Schlafzimmer: 4.00
Anzahl Zimmer: 10.00
Wohnfläche: (in qm) 400.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% inkl. MwSt.
Kaufpreis: 355.000,00