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** Attraktive Lage ** Schöne 3 Zi. ETW mit Terrasse u. Garten sowie Tiefgarage in Ffm - OT Kalbach!

ID: VW44Kx

Die lichtdurchflutete ETW befindet sich in einer sehr attraktiven Anlage mit Reihenmittelhauscharakter und wurde im Jahre 2000 erbaut. Sie betreten die Wohnung über einen eigenen Eingang! Im Hochparterre des Hauses befinden sich das Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur schön angelegten Süd-Terrasse, sowie die EBK mit allen technischen Geräten. Über den Flur gelangt man in das Elternschlafzimmer welches mit einem Parkettboden ausgestattet ist und das modern eingerichtete Bad. Das helle Kinderzimmer oder Büro befindet sich im UG. Zu dieser tollen Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Erbpachtgeber Stiftung: Belastung des Erbbaurechts mit einer Gesamtgrundschuld von ca. 80%. Erbpachthöhe 158,-€ monatlich Laufzeit des Erbpachtvertrages bis 30.06.2096

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   ERDGESCHOSS
Wohnfläche:   80.00

Wieviel:

Kaufpreis:   317.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Ruhige Feldrandlage von FFM-Kalbach. Kalbach bietet eine gute Infrastruktur mit Grundschule, 3 Kindergärten/Horten und Einkaufsmöglichkeiten( z.B. Rewe, Ikea, Hornbach u.s.w.), sowie eine optimale Verkehrsanbindung in die Stadtmitte sowie zur Autobahn A5 und A661. 10 Minuten zu Fuß zur Universität und zum Gymnasium in Riedberg. 25 Minuten mit dem Auto zum Flughafen.

Ausstattungsbeschreibung: 
3 Zi. + EBK + modernes Wannenbad + Parkett + Süd-Terrasse + Garten + 1 Tiefgaragenstellplatz + Abstellraum + u.v.m.

Sonstige Angaben: 
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.10.2018. Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Informationen zur Verfügung. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und einer gültigen Mobilnummer bearbeiten. Da nicht alle unsere Angebote auf dieser Immobilienplattform veröffentlicht sind, können wir Ihnen einen Besuch auf unserer Homepage empfehlen: www.ivs-michelimmobilien.de Alle Angaben sind vom Eigentümer. Daher übernehmen wir keinerlei Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Möchten Sie VERKAUFEN oder VERMIETEN? Wir suchen für viele unserer Kunden im Vorder- oder Hintertaunus sowie Frankfurt am Main Ein- oder Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke. Unser Service ist für Sie als Verkäufer kostenlos! T: 06172-9459073 oder M: 0178-6944141 E-Mail: kontakt@ivs-michel.de

Zustandsangaben:

Baujahr: 2000

Flächen:

Anzahl Wohneinheiten: 11.00
vermietbare Fläche: (in qm) 80.00
Anzahl Stellplätze: (in qm) 1
Balkon / Terasse Fläche: (in qm) 7.20
anzahl_terrassen: (in qm) 1
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 2.00
Anzahl Zimmer: 3.00
Wohnfläche: (in qm) 80.00

Preisangaben:

Stellplatz Tiefgarage: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis pro qm: 3.962,50
Hausgeld: 237,00
Kaufpreis: 317.000,00