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1 0 9. 0 0 0,- für 4 8 qm mit SONNEN- BALKON inkl. EINBAUKÜCHE in Fürth - DAMBACH

ID: 285969

4 8 qm offen geplante Wohnfläche in Fürth DAMBACH + SONNEN- BALKON + Grünanlage zur Nutzung + LAMINAT inkl. EINBAUKÜCHE + großer Abstellraum in der Wohnung + Tageslichtbad mit Wanne + derzeit gut vermietet = 109.000,- EUR zzgl. KfZ Stellplatz; Die sonnige und gut für 380,- Euro zzgl. NK vermietete 1,5 Zimmer Wohnung hat lichtdurchflutete 4 8 qm Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss in einer kleinen Wohnanlage die 1993 in gesuchter Wohnlage von Fürth - DAMBACH errichtet wurde. Highlight`s ist sicherlich der offen bis unter das Dach geplante Wohnbereich mit angrenzenden SONNEN- BALKON. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat und einem zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit. Dieser Wohnung ist ein KfZ Stellplatz auf dem Grundstück zugeordnet. Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte. Ein schöne SOLIDE Vorsorge Immobilie mit beständigen Wertzuwachs in dieser Lage. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   ETAGE
Wohnfläche:   48.00

Wieviel:

Kaufpreis:   109.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Einer der BESTEN Wohnlagen von Fürth in DAMBACH ! Hier bedarf es kaum zusätzlicher Worte. Die Hochburg schönen, idyllischen Wohnens. Der Garant für gute Nachbarschaft. Dambach genießt den Ruf der besten Immobilien in Fürth. Viel Natur, alter Baumbestand, Sackgassen und 30er Zonen. Die Nähe zum FÜRTHER STADTWALD ist für alle Freizeitfans ein einzigartiger Pluspukt. Zudem bietet der TV 1860 Fürth eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten an. Über die Nähe zur Südwesttangente bietet der Standort Dambach auch eine rasche VERBINDUNG NACH NÜRNBERG; in der FÜRTHER INNENSTADTist man sowohl mit dem Auto als auch mit der nahegelegenen Rangaubahn (Fürth-Zirndorf-Cadolzburg) innerhalb kürzester Zeit. Ein KINDERGARTEN findet sich selbstverständlich direkt im Ort. Schulen jeglicher Art sind über die öffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen. Der alltägliche Bedarf an frischen BRÖTCHEN; FLEISCH und WURST ist DIREKT IM ORT gedeckt.

Ausstattungsbeschreibung: 
- gesuchte Wohnlage in Fürth - DAMBACH - mit SONNEN- BALKON - offen geplant bis in den Gibel - viel Licht im gesamten Wohnbereich - EINBAUKÜCHE inklusive - LAMINAT - zeitlos hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne - großer Abstellraum in der Wohnung - KfZ Stellplatz zur Wohnung - derzeit für 380,- zzgl. NK gut vermietet - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht ! Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an. Sie haben richtig gelesen. Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre sanierungsbedürftige Wohnung oder Haus auf. Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an. Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1993

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 1.00
anzahl_logia: (in qm) 1.00
anzahl_balkone: (in qm) 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 1.00
Anzahl Zimmer: 1.50
Wohnfläche: (in qm) 48.00

Preisangaben:

Stellplatz Freiplatz: 
Mieteinnahmen Soll: 380,00
Mieteinnahmen Ist: 380,00
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
Hausgeld: 216,00
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 109.000,00