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5 1 0. 0 0 0,- für familienfreundliche DOPPEL- HAUS- HÄLFTE + EINBAUKÜCHE + Spielgarten in BESTLAGE

ID: 287181

5,5 Zimmer Doppel-Haus-Hälfte + pflegelicht angelegten Spielgarten + herrliche Sonnen- Terrasse + geschützte Loggia am OG + Familienbad mit Dusche Eckwanne, Gäste WC im EG und Keller + großer Hobbyraum im Keller + EINBAUKÜCHE inkl. + großzügiges Wohn- Esszimmer + PARKETT + 2 KfZ Plätze am Grund = 510.000,- EUR; Die sehr gepflegte und familienfreundlich geplante Doppelhaushälfte hat behagliche 5,5 Zimmer, verteilt auf zirka 108 qm Wohnfläche und wurde in absolut gesuchter Wohnlage von Heroldsberg bei Nürnberg in werthaltiger Massivbauweise im Jahr 2001 auf 319 qm Grund errichtet. Highlight`s sind sicherlich das sehr geräumige und dadurch lichtdurchflutete Wohn- Eßzimmer mit angrenzender nicht einsehbaren Sonnen- Terrasse zum pflegeleicht angelegten Spielgarten. Die Doppelhaushälfte besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Parkett im Wohnbereich, einem zeitlos hell gefliesten Familienbad im Obergeschoss, das mit Dusche und Eckwanne und einem separaten Gäste WC im Erdgeschoss sowie wohl mehr als üblich eingerichtet ist. Auf dem Grundstück, direkt neben dem Haus befinden sich 2 KfZ Stellplätze. Die hochwertig Markeneinbaukücheist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und im Kaufpreis bereits enthalten. Ein beheizter und geräumiger Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein extra WC im Keller runden das Gesamtangebot neben einem ordentlichen Lagerkeller ab. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   DOPPELHAUSHAELFTE
Wohnfläche:   108.00
Grundstücksfläche:   319.00

Wieviel:

Kaufpreis:   510.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Heroldsberg ist ein reizvoller Ort, der ca. 8 km nordöstlich von Nürnberg und ca. 14 km südöstlich von Erlangen gelegen ist. Heroldsberg ist das Tor zur fränkischen Schweiz. Sehr viel Ruhe und Grün bestimmen hier das Umfeld. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten, Sport - und Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Über die Bundesstraße B2 oder mit der Gräfenbergbahn erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt binnen weniger Minuten. Die Verkehrsanbindung zur A9 und A3 ist ebenfalls bestens gegeben. Heroldsberg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen am Nürnberger Stadtrand in unserer Metropolregion.

Ausstattungsbeschreibung: 
- familienfreundliches Wohnen in Heroldsberg bei Nürnberg - in einer ruhigen Anwohnerstraße - herrliche Sonnen- Terrasse am Erdgeschoss - pflegelicht angelegter Spielgarten - großzügiges Wohn- Eßzimmer - Parkett im Wohnbereich - Markeneinbauküche im Kaufpreis enthalten - Gäste WC im Erdgeschoss - extra WC im Keller - Familienbad mit Dusche und Eckwanne - 2 KfZ Stellplätze auf dem Grundstück - großer, beheizter Hobbyraum im Keller - FREI nach Absprache - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
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Zustandsangaben:

Baujahr: 2001

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 2.00
anzahl_logia: (in qm) 1.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1.00
anzahl_balkone: (in qm) 1.00
Anzahl seperate WC's: 2.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 4.00
Anzahl Zimmer: 5.50
Grundstücksfläche: (in qm) 319.00
Wohnfläche: (in qm) 108.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 510.000,00