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1 6 9. 0 0 0,- ZWEI- Familienhaus - RESTHOF mit großer SCHEUNE + Stallungen + GARAGE

ID: 283186

2 0 4 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 5 Zimmer Wong mit 102 qm im EG und eine 4 Zimmer Wohnung mit 102 qm im OG + Ausbaureserve im DG + große SCHEUNE + Stallungen mit kleiner Scheune + GARAGE + Optional noch 24.916 qm Wiese + SOFORT - frei = 169.000,- EUR; Dieses SOFORT freie und durchaus zur Pferdehaltung auch geeignete Anwesen ist als großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus bzw. auch super für gewerbetreibende mit Platzbedarf geeignet. Errichtet wurde das Wohnhaus im Jahr 1970 nebst großer SCHEUNE und Stallungen mit kleiner Scheune und Garage auf 2.135 qm Grund. Direkt am Anwesen angrenzend bestünde die Option noch weitere 24.916 qm Wiesengrund zum Quadratmeterpreis von 3,50 pro Qm zu erwerben, dadurch wäre dieser Resthof ideal auch zur Pferdehaltung geeignet. Das Zweifamilienhaus besticht auch durch zwei Tageslichtbäder, Ausbaureserve im Dachgeschoss und bereits im Erdgeschoss verbauten Kunststofffenster. Am Grund befindet sich auch noch eine Garage. Der Keller ist trocken und kann noch zusätzlich über eine sehr praktische Außentüre betreten werden. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   ZWEIFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   204.00
Gesamtfläche:   24916.00
Grundstücksfläche:   2135.00

Wieviel:

Kaufpreis:   169.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Der Autobahnanschluss zur A9 liegt in zirka 10 km Entfernung. Im Ort selbst sind diverse Sportvereine zu finden. Alle wichtigen Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten findet man in zirka 4 km Entfernung. Eine Busverbindung des öffentlichen Nahverkehrs ist selbstverständlich vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung: 
- gute Anbindung ins ca. 10 km nahe Pegnitz - energiesparende Kunststoff Fenster im Erdgeschoss - 5 Zimmer auf 102 qm im Erdgeschoss - 4 Zimmer auf 102 qm im Obergeschoss - Dachgeschoss mit Minimalisolierung - Ausbaureserve im Dachgeschoss - voll unterkellert mit zusätzlicher Außentüre - große Scheune mit Stallungen - kleinere Scheune und ein Schuppen am Grund - eine angrenzende 24.916 qm Wiese könnte optional für 3,50 EUR pro Qm erworben werden - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1970

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 2.00
anzahl_logia: (in qm) 1.00
anzahl_balkone: (in qm) 1.00
Anzahl Badezimmer: 2.00
Anzahl Schlafzimmer: 8.00
Anzahl Zimmer: 9.00
Grundstücksfläche: (in qm) 2135.00
Gesamtfläche: (in qm) 24916.00
Wohnfläche: (in qm) 204.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 169.000,00