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** Kapitalanleger gesucht ** 5 Zi. - RMH, inkl.1 Garage, 2 Stellplätze in Friedrichsdorf!

ID: VH56

Dieses Objekt ist vermietet und sucht einen Kapitalanleger! Das Reihenmittelhaus befindet sich einer ruhigen Lage und wurde im Jahre 1984 erbaut. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer mit offenem Kamin, Parkettboden und Zugang zur schön angelegten Süd-Terrasse, die EBK, sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Parkettboden und Zugang zur großen Loggia, 1 Kinderzimmer, 1 Bad mit Doppelwaschbecken sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss ist als Einliegerwohnung nutzbar. Dort sind bereits alle Anschlüsse vorhanden. Hier gibt es ein Schlafzimmer mit Zugang zur großen Loggia, 1 weiteres Zimmer und 1 Badezimmer.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   REIHENMITTEL
Wohnfläche:   165.00
Gesamtfläche:   205.00
Grundstücksfläche:   280.00

Wieviel:

Kaufpreis:   565.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Ruhige Lage - 5 Gehminuten bis zur S-Bahn, Nähe Philipp-Reiss Gesamtschule. Friedrichsdorf, mit seiner Nähe zu Bad Homburg vor der Höhe und der Bankenmetropole Frankfurt, zählt im Rhein Main-Gebiet mit zu den begehrtesten Wohnorten. Exquisite und zahlreiche Restaurants, Wellness- und Fitnessangebote, die Taunus-Therme, der Kurpark, Golfplätze sowie die Nähe zum Taunus mit seinem wunderschönen und einzigartigen Weiltal.

Ausstattungsbeschreibung: 
5 Zi. + ELW + Kamin + EBK + 2 Bäder + Gäste WC + Parkett + Einbauschränke + 2 Loggien + Garten + Garage + 2 Stellplätze + Keller + u.v.m.

Sonstige Angaben: 
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 196.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist F. Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Informationen zur Verfügung. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und einer gültigen Mobilnummer bearbeiten. Da nicht alle unsere Angebote auf dieser Immobilienplattform veröffentlicht sind, können wir Ihnen einen Besuch auf unserer Homepage empfehlen: www.ivs-michelimmobilien.de Alle Angaben sind vom Eigentümer. Daher übernehmen wir keinerlei Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Möchten Sie VERKAUFEN oder VERMIETEN? Wir suchen für viele unserer Kunden im Vorder- oder Hintertaunus sowie Frankfurt am Main Ein- oder Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke. Unser Service ist für Sie als Verkäufer kostenlos! T: 06172-9459073 oder M: 0178-6944141 E-Mail: kontakt@ivs-michel.de

Zustandsangaben:

Baujahr: 1984

Flächen:

Einliegerwohnung: 1
Anzahl Stellplätze: (in qm) 3
anzahl_terrassen: (in qm) 1
Anzahl Badezimmer: 2.00
Anzahl Schlafzimmer: 4.00
Anzahl Zimmer: 5.00
Grundstücksfläche: (in qm) 280.00
Gesamtfläche: (in qm) 205.00
Nutzfläche: (in qm) 40.00
Wohnfläche: (in qm) 165.00

Preisangaben:

Stellplatz Garage: 
Stellplatz Freiplatz: 
Mieteinnahmen Ist: 21.600,00
nettorendite_ist: 3,82
X-fache: 26.16
Währung: EUR
Aussencourtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis pro qm: 3.553,46
Mietpreis pro qm: 10,38
Kaufpreis: 565.000,00