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1 7 3. 0 0 0,- für SOFORT freie 3 Zimmer 6 4 qm + SONNEN- BALKON mit neuwertiger Sanierung

ID: 287772

6 4 qm neuwertig gehoben sanierte Wohnfläche + herrlichen SONNEN- BALKON am Wohnzimmer + LAMINAT + elektrische Rollos + hochwertige Einbauküche inklusive + modernes Bad mit Wanne Duschwand + Hausmeister Service + Abstellraum in der Wohnung + SOFORT - frei = 1 7 3. 0 0 0,- EUR; Die sonnige und moderne 3 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 64 qm liegt im 2. Obergeschoss in einer Hausmeister gepflegten Wohnanlage, die ursprünglich 1955 in einer ruhigen Anwohnerstraße errichtet wurde. Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden SONNEN - BALKON zum weitläufigen Innenhof. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit LAMINAT im gesamten Wohnbereich und einem modernen sowie zeitlos hell gefliesten Wannenbad mit Duschwand. Die im Kaufpreis bereits enthaltene Markeneinbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte. Ein geräumiger Lagerkeller und ein Abstellraum in der Wohnung sind bei dieser Hausmeister gepflegten Wohnung natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   ETAGE
Wohnfläche:   64.00

Wieviel:

Kaufpreis:   173.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Gesuchte Wohnlage in der Nürnberger Südstadt in einer ruhigen Anwohnerstraße. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung - durch den fußläufig erreichbaren Hauptbahnhof. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Das Objekt liegt im Stadtteil Steinbühl in der Nürnberger Südstadt. Neben allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zeichnet sich die Südstadt durch ihre sehr gut ausgebaute Verkehrsanbindung aus. Der Frankenschnellweg ist ebenso leicht zu erreichen, wie die öffentlichen Verkehrsnetzanbieter. Der Melanchthonplatz, mit all seinen Annehmlichkeiten, ist in 2 bis 3 Gehminuten zu erreichen. Ebenso finden Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Post und Banken in fußläufiger Entfernung. Freizeiteinrichtungen und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung: 
- S O F O R T - f r e i - ruhiger SONNEN- BALKON zum Innenhof - in einer gepflegten Anwohnerstraße gelegen - neuwertige Renovierung aus dem Jahr 2012 - hochwertige EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten - LAMINAT im gesamten Wohnbereich - zeitlos hell gefliestes Wannenbad mit Duschfunktion - Balkonsanierung erfolgte im Jahr 2017 - neue Wohnungstüren - neue Wohnungseingangstüre - elektrische Rollos - Abstellraum in der Wohnung - ordentlicher Lagerkeller - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht ! Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an. Sie haben richtig gelesen. Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre sanierungsbedürftige Wohnung oder Haus auf. Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an. Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1955

Flächen:

anzahl_balkone: (in qm) 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 2.00
Anzahl Zimmer: 3.00
Wohnfläche: (in qm) 64.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
Hausgeld: 231,00
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 173.000,00