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1 5 3 qm Architektenhaus im BUNGALOW Stil + offenen Grundriss nur 10 Min. nach ERLANGEN - FORCHHEIM

ID: 264423

1 5 3 qm Wohnfläche + pflegeleichten Spielgarten in ruhiger familienfreundlicher Wohnlage zwischen ERLANGEN und FORCHHEIM + zwei geschützte SONNEN- TERRASSEN + offene Grundrissgestaltung + Markeneinbauküche mit Kochhalbinsel + wertvolles PARKETT + KAMIN Ofen Anschluss + taghelles wohntaugliches Souterrain + GARAGE + SOFORT - frei; Das offen geplante Architektenhaus im Bungalowstil hat familienfreundlich aufgeteilte 6 Zimmer, verteilt auf 153 qm Wohnfläche und wurde erst 2008 in einem ruhigen Wohngebiet nur 10 Autominuten zwischen Erlangen oder Forchheim entfernt, in massiver Bauweise errichtet. Highlight`s sind sicherlich der großzügig gestaltete Wohnbereich mit offen integrierter Küche und Kochhalbinsel sowie zwei wettergeschützten Sonnen- Terrassen. Das Objekt besticht auch durch seine helle und freundliche Ausstattung mit wertvollem PARKETT im Wohnbereich und einem großzügig ausgelegten Komfortbad mit barrierefreier Dusche, Wanne sowie separatem Gäste WC im gleichen Stil. Auf dem 566 qm Grundstück befindet sich eine Garage mit KfZ Stellplatz. Das taghelle und dadurch wohntaugliche Souterrain eignet sich ideal als Büro- Hobby oder Jugendzimmer. Die üblichen Lagerräume im Keller mit praktischen Hauswirtschafts- und Heiztechnikraum sind bei diesem Haus natürlich auch selbstverständlich vorhanden. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   EINFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   153.00
Grundstücksfläche:   566.00

Wieviel:

Kaufpreis:   680.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Sie wohnen hier in einer sehr ruhigen Wohnlage ! Da Sie hier in einer Anwohnerstraße wohnen, können Ihre Kinder sicher vorm Haus spielen ! Kindergarten sowie eine Teilhauptschule (Klassen 1 - 6) sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie vorort oder in Baiersdorf (Fahrtzeit ca. 5 Minuten). Post, Arzt, Zahnarzt, Bücherei finden Sie direkt vor Ort. Es besteht eine gute Busverbindung nach Erlangen und Forchheim. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten in Forchheim. Nach Erlangen sind es ca. 15 Minuten und in Nürnberg sind Sie in etwa 30 Minuten.

Ausstattungsbeschreibung: 
- ruhiges familienfreundliches Wohnen - gesuchte Lage in einer Anwohnerstraße - pflegeleicht angelegter Garten - witterungsgeschützte SONNEN- TERRASSEN - GARAGE und KfZ Stellplatz am Grund - offene Grundrissgestaltung - KAMIN Ofen Anschluss im Wohnzimmer - wertvolles Eichenparkett - Wellnessbad mit barrierefreier Dusche Wanne - separates Gäste WC - Markeneinbauküche mit Kochhalbinsel inklusive - taghelles Souterrain - energiesparende Gas-Zentralheizung mit SOLAR - wohntaugliches Souterrain als Hobby- Büro- oder Gästeräume geeignet - Hauswirtschaftsraum im Souterrain - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.d

Sonstige Angaben: 
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 2008

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 2.00
anzahl_terrassen: (in qm) 2.00
Anzahl seperate WC's: 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 5.00
Anzahl Zimmer: 6.00
Grundstücksfläche: (in qm) 566.00
Nutzfläche: (in qm) 274.00
Wohnfläche: (in qm) 153.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 680.000,00