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Nicht alltägliche 3 5 0 qm VILLA mit 4 Bäder + KAMIN Ofen + wohntaugliches Souterrain + große GARAGE

ID: 284834

3 5 0 qm gehobene Wohnflair + herrliche SONNEN- TERRASSE zum Spielgarten + 2 BALKONE + ANKLEIDE + dekoratives Foyer + GALERIE + wohntaugliches Souterrain + behaglicher Heizkamin + 4 Bäder + große Doppelgarage + FREI im Oktober 2018 = 559.000,- EUR; Diese gehoben ausgestattete und im Oktober 2018 zur Verfügung stehende VILLA hat offen geplante 350 qm Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer und wurde im Jahr 1998 auf 1.205 qm Grund in massiver - werthaltiger Bauweise errichtet. Highlight`s sind sicherlich das 62 qm lichtdurchflutete Wohnzimmer mit behaglichen Heizkamin und angrenzender herrlichen SONNEN- TERRASSE zum pflegeleicht angelegten Spielgarten. Die VILLA besticht auch durch ihre nicht alltägliche Ausstattung mit insgesamt 4 Bäder, Ankleide am Schlafzimmer und einem Arbeitszimmer im Erdgeschoss sowie dekorativen Foyer mit Galerie. Direkt am Haus befindet sich eine übergroße Doppelgarage mit davorliegenden KfZ Stellplätzen. Die tolle Markeneinbauküche mit Sitztheke ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist selbstverständlich im Kaufpreis bereits enthalten. Das taghelle Souterrain mit eigenständigen Badezimmer ist wohntauglich ausgebaut. Die üblichen Kellerräume sind bei diese im Oktober zur freien Verfügung stehende Objekt auch vorhanden. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   EINFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   350.00
Grundstücksfläche:   1205.00

Wieviel:

Kaufpreis:   559.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Die Immobilie befindet sich in guter zentraler Lage in der Oberpfalz. In ca. 10 Minuten erreichen Sie Amberg, es besteht aber auch eine ideale Verkehrsanbindung zur Autobahn in Richtung Neumarkt und in die Metropolregion nach Nürnberg. Das luxuriöse Objekt liegt in der Region Oberpfalz-Nord am Osthang des Fränkischen Jura.

Ausstattungsbeschreibung: 
- zentrale Wohnlage in der Oberpfalz - gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen der Metropolregion - herrliche Sonnen- Terrasse am Wohnzimmer - behaglicher Heizkamin im Wohnbereich - allgemein gehobene Objektausstattung - insgesamt 4 Bäder im Haus - Einbauküche mit Sitztheke inklusive - Arbeitszimmer im Erdgeschoss - wohntauglich Ausgebautes Souterrain evtl. zur Einliegerwohnung - dekoratives Foyer - Galerie im Obergeschoss - große Doppelgarage am Haus - Ankleide am Schlafzimmer - 2 Balkone am Obergeschoss - Solaranlage zur Heizungsunterstützung - grundlegende Renovierung aus dem Jahr 2010 - F R E I im Oktober 2018 - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.d

Sonstige Angaben: 
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1998

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 4.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1.00
anzahl_balkone: (in qm) 2.00
Anzahl seperate WC's: 1.00
Anzahl Badezimmer: 4.00
Anzahl Schlafzimmer: 5.00
Anzahl Zimmer: 6.00
Grundstücksfläche: (in qm) 1205.00
Wohnfläche: (in qm) 350.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 559.000,00